Auf den ersten Blick ist das Potenzial und die schöne Wohnung im inneren nicht so schnell erkennbar - dies ändert sich schnell je mehr Sie in das hineingehen. 

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit einen Resthof in Alleinlage zu erwerben oder als Kombination aus Vollexistenz und wohnen. 

So liegen z.B. alle Genehmigungen für eine gewerbliche Hundezucht mit Tierpension und Hundesalon vor, die man mit einem treuen Kundenstamm übernehmen könnte.

Die Tierbereiche  sind u.a. mit Fussbodenheizungen ausgestattet. Alle Einbauten für die Tiere wurden sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude  in Trocken-/ Leichtbauweise vorgenommen und sind daher gut rückbaubar. 

Das Dachgeschoss im Haupthaus hat einen überschaubaren und augenscheinlich sehr guten Dachstuhl, der zum Ausbau geeignet ist.

Hier können Sie sich individuell "austoben" und ausleben wie es Ihnen persönlich gefällt.

Haupthaus: 174 qm WF inkl. Einliegerwohnung

Diele & Nebenflächen im Haupthaus/ Gewerbe Tiere: 114,74 qm

Nutzfläche Nebengebäude: 163,92 qm

Nutzfläche Garagen: 33,27 qm
            

                + Gewerbeausübung möglich
+ Zufahrtstor elektrisch
+ Wasser - öffentlich + Brunnenwasser
+ Abwasser: 3 Kammersystem m. Verrieselung
+ Elektrik überwiegend erneuert
+ Fenster Kunststoff überwiegend aus den 90er    Jahren mit Isolierverglasung und Jalousien
+ Glasfaser beantragt
+ Einliegerwohnung ca.: 55 qm, 2 Zi, Küche Bad mit    eigenem Zugang. Saniert 2016
+ Hauptwohnung modernisiert 2022 inkl.   Innendämmung, Einbauküche, Bodenbeläge etc.
+ Specksteinofen aus 2022 m. neuem Kaminzug
+ Teilkeller mit 2 Räumen 
+ Terrasse mit neuem Bodenbelag aus 22 / WPC
+ Schöne Sichtbalken im Dielenbereich
+ Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz haben Sie    Handlungsbedarf bei der Heizung aus 1995 ( Förderfähig )
+Dacheindeckung Wellplatten. Die Eindeckung wurde nicht beprobt. Asbestanteil möglich. ( neues Dach Förderfähig )
               

                Der Resthof in Alleinlage  befindet sich in der Gemeinde Staffhorst im Landkreis Diepholz zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Steinhuder Meer - zwischen Nienburg und Bremen.  

In der näheren Umgebung befinden sich die Ortschaften Siedenburg, Asendorf, Wietzen und Borstel sowie auch Sulingen . 

Die Anbindung an die Bundestraße 6 bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Nienburg/Weser. 

Über Siedenburg gelangt man auf die Bundestraße 214 in Richtung Sulingen.

In den nahegelegenen Ortschaften Asendorf und Wietzen gibt es u.a. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kita und Sportverein.
                

                Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt


GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN