*** Großzügiges Grundstück im idyllischen Storchendorf Bergenhusen ***

• Lage:
Willkommen in Bergenhusen, dem charmanten Storchendorf in Schleswig-Holstein! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1549 m² liegt mitten im Dorf und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen.

• Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für kreative Bauvorhaben. Die bestehende Altbebauung muss abgerissen werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umzusetzen. Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, was den Start Ihres Bauprojekts erleichtert.

• Bauvoranfrage erforderlich:
Da es keinen Bebauungsplan (B-Plan) für dieses Gebiet gibt, muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Dies ermöglicht Ihnen, flexibel und individuell auf die baurechtlichen Anforderungen einzugehen und das Beste aus Ihrem Bauvorhaben herauszuholen.

• Idyllische Umgebung:
Bergenhusen, bekannt als Storchendorf, besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Hier erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität, geprägt von Ruhe und ländlicher Idylle. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.

• Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Bergenhusen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind schnell und bequem erreichbar, sodass Sie von den Vorteilen des Landlebens profitieren, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

• Fazit:
Dieses großzügige Grundstück im Herzen von Bergenhusen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer idyllischen und naturverbundenen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren und ein Teil dieser einzigartigen Gemeinde zu werden!

Kontakt:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                *** Bergenhusen – Das idyllische Storchendorf in Schleswig-Holstein ***

Bergenhusen liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist bekannt als das idyllische Storchendorf. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bergenhusen ist besonders für seine zahlreichen Storchenpaare bekannt, die hier regelmäßig nisten und den Ort zu einem einzigartigen Naturparadies machen.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt Bergenhusen über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die nächstgelegenen Städte sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Bergenhusen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen. Die Gemeinschaft im Dorf ist lebendig und herzlich, was das Leben in Bergenhusen besonders attraktiv macht.
Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Dies ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Vorteilen.
                

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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland. Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.

HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.

PROVISION:
Die Käufercourtage in Höhe von  7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.