Wohnen in zentraler Lage. 

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971. 
(Bitte schauen Sie sich auch Scout-ID 150266047 an)

Die Immobilie ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sehr gute Aufteilung der Räume.
Sie betreten das Objekt und gelangen in den Hausflur.
Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in die in die erste Etage, zu einer schönen 3- Zimmerwohnung  (ca 74m²). Durch den Hausflur erreichen Sie ebenfalls  den Keller und in die großzügige 3-Zimmerwohnung (ca.78m²) im Erdgeschoss.

Das Zweifamilienhaus verfügt  über eine große Garage  mit 2 Stellplätzen in der Einfahrt.
Die Wohneinheiten sind vermietet.

Das 423 m² große Grundstück mit seinem schön angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. 

Sie finden hier die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Das Haus hat Flair, Charme  und besticht durch einen aufgelockerten Grundriss.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten :

info@immobilien-minkley.de
            

                Erdgeschoss  : 

Flur, Treppenhaus, Küche, Badezimmer mit  Badewanne, 3 Zimmer 
und eine Terrasse mit direkten Zugang zum gepflegten und großzügigen Garten.

Obergeschoss :

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer mit Badewanne .

Kellergeschoss:

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 4 Räume.

- 2019 neue Ölbrennwertherme installiert
- gepflegtes Objekt
- 2 Bäder mit Badewanne
- Garage 
- Stellplatz
- toller Garten
- sehr guter Grundriss
- Vermietet
               

                Zentrale Lage

Lohmar liegt  zwischen Siegburg, Köln und Bonn.
Sie finden eine beispielhafte und sehr gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Kaufland, dm, lidl und Aldi) sowie Ärzte , Kindertagesstätte und Schulen vor.
Mit dem Auto erreichen sie bequem die Kölner und Bonner Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse A 560, A 59 und A3 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man direkt in der grünen und schönen Wahner Heide, sowie dem angrenzenden Wald.
Das Umland bietet eine Vielzahl von Ausflugszielen.

Es gibt eine zentral errichtete Sportanlage, sowie die Nähe zu Tennisplätzen und der schönen Golfanlage Schloß Auel.

In dieser anspruchsvollen und modernen Wohnumgebung , lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstils verwirklichen.
                

                Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann und wird keine Haftung übernommen. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet.  

Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. 

Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen.  

Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. 

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt 19 % und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt. 19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen.

Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Immobilien Bernd Minkley