Dieses in herausragender Naturlage befindliche Landhaus bietet entspanntes Wohnen inmitten der Wald- und Wiesenlandschaft der Nordvogesen. Das im Jahre 2009 zum größten Teil neu errichtete Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre auf rd. 135 qm Wohnfläche. Die Räume ( 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Wintergarten sind sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Haus genügt modernsten, auch energetischen Wohnansprüchen und verfügt neben der Erdwärmepumpe, deren Wärme im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung abgegeben wird auch über einen Holzofen. Auf dem eingefriedeten und großzügig angelegten Grundstück finden sich ein Poolhaus, ein Naturteich, ein Pavillon, ein Gerätehaus, ein mit Pergola überdachtem Freisitz u. v. m.
Anwesen mit Indoor-Pool in wunderbarer Naturlage
67110 Dambach-Neudoerfel
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Grundstücksfläche | 5.500 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4,5 |
Kosten
Kaufpreis |
445.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2009 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 108,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
108,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Anwesen liegt im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen im Elsass, unweit von Reichshoffen und Niederbronn-les-Bains. Das in Deutschland gelegene Ludwigswinkel ist nur rd. 15 km entfernt. Die Liegenschaft mit Haus, Pool, Teich, Garten, Wäldchen, Bachlauf liegt auf rd. 250 Höhenmeter in einer Randlage eines Dorfes mit rd. 750 Einwohnern. Die Umgebung lädt zum Wandern, Reiten, Schwimmen, Klettern, Rad- und Mountainbikefahren und zur Jagd ein. Auch gastronomisch hat die Region vieles zu bieten.