Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1.788 m² in der idyllischen Gemeinde Liepen. Dieses wunderschöne Grundstück ist aktuell mit einem charmanten Haus bzw. Scheune aus 1820 bebaut und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in direkter Wassernähe und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Die ruhige und friedliche Umgebung sorgt für höchste Lebensqualität und ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Gebäudebeschreibung: 
Das bestehende Haus mit einer Fläche von ca. 320 m² befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Elektrik wurde komplett erneuert, und das Haus verfügt über moderne Strom-, Wasser- und Abwassersysteme. Das historische Schilfdach benötigt lediglich eine Instandsetzung, um in vollem Glanz zu erstrahlen.

Denkmalschutz: 
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass es von den Anforderungen des GEG-Gesetzes ausgenommen ist. Eine Beheizung mit Holz ist somit möglich.

Bauvorhaben: 
Die Gemeinde Liepen steht Bauvorhaben auf diesem Grundstück positiv gegenüber. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Neubau. Ein Glasfaseranschluss ist  grundsätzlich möglich, was zukunftssichere Internetverbindungen garantiert.

Fazit: 
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Die perfekte Kombination aus historischem Charme, traumhafter Lage und modernster Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum von einem besonderen Grundstück in Liepen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!
            

                Freizeitaktivitäten:
∙ Baden und Angeln im klaren Badesee - nur 70 m zum Wasser
∙ Bootstouren auf umliegenden Seen und Gewässern
∙ Historische Wasserburg Liepen nebst Gutshaus
∙ Ausgedehnte Wälder mit zahlreichen Radwegen
∙ 2x jährlich Oldtimer-Treffen in Malchin
∙ Naturschutzgebiete
∙ Diverse Restaurants und Hotels

Verkehrsanbindungen:
∙ Bushaltestelle im Ort 
∙ RE/ICE Bahnhof Waren/Müritz 
∙ RE Bahnhof Malchin 
∙ Autobahn A 19 Anschlussstelle Waren oder Linstow 
∙ Nach Malchin - ca. 8 km
∙  Nach Waren Müritz - ca. 20 km
∙ Nach Berlin - ca. 175 km

Umgebung:
∙ Schloss Basedow mit Schlosskirche und Lennépark 	- 4 km 
∙ Mecklenburg Schloss Ulrichshusen (Konzert-Festspielstpätte) - 10 km     	
∙ Stadt Waren mit Müritz (größter Binnensee Deutschlands) - 20 km
∙ Stadt Malchin Hafen und Bootsverleih	- 10 km
                

                Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.