Willkommen auf Ihrer zukünftigen Traumimmobilie! Diese schöne Hofstelle bietet einen gepflasterten Innenhof und ein geräumiges Wohnhaus. Betreten Sie das Haus entweder durch die einladende Diele von der Straßenseite oder die idyllische Veranda vom Hof aus. Die Veranda führt Sie direkt in eine großzügige Bauernküche, von der aus Sie sowohl in ein gemütliches Büro als auch in die geräumige Eingangsdiele gelangen. Diese Diele gibt Ihnen Zugang zu den weiteren Wohnräumen, einem hellen Duschbad sowie einem Durchgang zum angrenzenden Stall.

Das Obergeschoss des Wohnhauses besticht durch ein schönes Vollbad mit zwei Waschtischen sowie mehreren Schlafräumen, von denen einige über geräumige Ankleidezimmer verfügen.

Die gepflegten Wirtschaftsgebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Hobbys oder Handwerksbetriebe mit hohem Platzbedarf. Die Hofstelle wird durch ein angrenzendes Grundstück mit 6.556 m² Grünland abgerundet, was sie ideal für Tierhaltung macht.

Die Immobilie umfasst folgende Nebengebäude:
1. Am Wohnhaus angrenzender ehemaliger Kuh- und Bullenstall (ca. 1968)
2. Massiver Schweinstall (ca. 1928/1960)
3. Garagengebäude in massiver Bauweise
4. Scheune mit Schleppdach und Remise (ca. 1953)
5. Kleiner, massiver Hühnerstall von 1961
6. Maschinenhalle von 1980/1981

Erleben Sie das ländliche Leben in all seiner Pracht auf dieser vielseitigen und gepflegten Hofstelle. Ob Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen oder einfach nur das Leben auf dem Land genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.
            

                Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

- Heizung: Ölzentralheizung (ca. 1989), Kachelofen im Büro
- Fenster/Türen: unterschiedliche Herstellung, Isolierverglasung, Kunststoff- und Holzfenster, 
  teilweise Kassettentüren
- Elektrik: unbekannt, Starkstrom in den Wirtschaftsgebäuden
- Eindeckung: Pfannen und Eternit
- Internet: Glasfaser

+++

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Öl
-Endenergiebedarf: 367,00 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 04.07.2034
               

                Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Stoetze und liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide etwas 22 km nordöstlich von Uelzen am Rande der Göhrde und des Endmoränenhöhenzugs Drawehn. 

Eine ideale Umgebung zum Ausreiten, Wandern oder lange Radtouren. Der nächste Bahnhof liegt in dem beliebten Kurort Bad Bevensen.

Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung zu finden. Stoetze liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet, gleichzeitig jedoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. 

Die Nähe zu größeren Städten wie Uelzen und Lüneburg gewährleistet eine optimale Verbindung, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge.
                

                Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung auf Resthöfe und Landimmobilien kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen im ländlichen Raum.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung – wir bringen Sie zum Erfolg! 

Kontaktieren Sie uns: 
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)