Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Philippsburg.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und separates WC.
Zwei Balkone, ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien komplettieren das Wohnensemble.
Die Wohnung steht ab Januar 2025 zum Einzug bereit.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
3-Zimmer-Wohnung in Philippsburg!
76661 Philippsburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
261 € |
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- sep. WC
- dreifach verglaste Fenster
- 2 Balkone
- KFZ-Stellplatz
- innenliegendes Bad inkl. Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche
Lage
Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe, zwischen Mannheim, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe. Zu Philippsburg gehören neben der Kernstadt, die Ortsteile Huttenheim und Rheinsheim.
Durch die Bruhrainbahn ist die Stadt an das überregionale Schienennetz angebunden und wird von die B35 durchquert. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Grund-, Realschule und Gymnasium. Ein Hallen- und Freibad, mehrere Baggerseen, der Rhein sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung und bieten somit einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Adresse
76661 Philippsburg
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