Zum Verkauf steht ein 1470qm großes Grundstück in Elmshorn. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. 
Bebaut werden darf dieses gut erreichbare Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je zwei Voll- und einem Staffelgeschoss. 

Die Grundfläche beträgt hierbei jeweils 171qm, die Gesamthöhe 8,30m, wobei die Traufhöhe 6,30m nicht überschreiten soll. Somit können ca. 10-12 Wohnungen geschaffen werden mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 790qm.

Ansonsten muss sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen.
Eine Auflage der Behörde ist das Errichten von einem Pkw-Stellplatz je Wohnung.
Bei dem jetzigen Bauvorbescheid sind 12 Stellplätze genehmigt.

Bei weiteren Fragen oder Bedarf nach Unterlagen kontaktieren Sie mich gerne.
            

                Das Grundstück befindet sich gut angebunden rückwärtig zu einem Mehrfamilienhaus aus den 20er Jahren.
Elmshorn ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein mit ca. 52.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit ca. 120.000 Einwohner. Somit ist die die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.

Der tägliche Bedarf ist in der näheren Umgebung abgedeckt.
Ebenso befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Kindergarten
Nur ca. 15 Autominuten entfernt befindet sich die Elbe.

Die Innenstadt und der Bahnhof sind weniger als zwei km entfernt und mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. 
Der Bus fährt in sehr kurzen Intervallen in unmittelbarer Nähe.
                

                Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Sie ist eine erste Information über das Objekt.
Die Angaben stammen von unserem Auftraggeber. Der Grundriss ist nicht zwingend maßstabsgetreu. Sollten Bilder oder Grundrisse Einrichtungen enthalten, sind diese beispielhaft dargestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Es ist untersagt, diese Unterlagen an unbefugte Dritte weiterzugeben. Das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag wird juristisch verfolgt.

Kaufverhandlungen sind über die Kujat Immobilien GmbH zu führen.
Besichtigungstermine sind, mit vorheriger Absprache über unser Büro, jederzeit möglich. 
Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.