Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 135,84 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.
Das großzügige Schlafzimmer mit 21,05 m² verfügt über eine integrierte Ankleide und direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit seinen 10,72 m² gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Extra hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die spektakuläre XXL-Dachterrasse mit 62 m² bietet unverbaubare Panoramablicke ins Moseltal und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke und pure Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum in der Tiefgarage. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses, sodass Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür gelangen.
INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG
Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie Ihre bevorzugten Innentüren, Boden- und Wandbeläge, Fußleisten sowie das Badinterieur. Diese individuelle Bemusterung garantiert, dass Ihr neues Zuhause genau Ihrem Geschmack entspricht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie komfortables Wohnen in einer Traumlage mit unvergleichlichem Moselblick!
3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse und atemberaubendem Moselblick
Europaplatz 1,
54457 Wincheringen
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
769.496 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 18.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Effizienzklasse A+ nach GEG (höchster energetischer Standard)
- XXL-Dachterrasse mit Moselblick
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
- Großräumiger Personenaufzug
- Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
- Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
- Elektrische Rollläden
- Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
Lage
Auf Mont ist das größte Neubaugebiet an der Grenze zu Luxemburg und liegt auf einem Plateau oberhalb der Mosel in Wincheringen, Deutschland. Die Gemeinde Wincheringen besticht durch ihre ideale Lage und bietet eine schnelle Verbindung nach Luxemburg Stadt in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 18.000,00 Euro pro Stellplatz.
Grundriss
Penthouse-Wohnung-21-Grundriss
Adresse
Europaplatz 1, 54457 Wincheringen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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