Baujahr: ca. 1960 Grundstück: ca. 802 m² Wohnfläche: ca. ca. 90,09 m² Heizung: Gasheizung aus 2019 Dieses einzigartige Einfamilienhaus hebt sich durch seine idyllische und ruhige Lage nahe des Wehls im charmanten Ort Westerdeichstrich hervor. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in das großzügige Wohnzimmer weist, das reichlich Platz für einen separaten Essbereich bietet. Die schicke Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, lädt zum Kochen ein und führt direkt in die praktische Waschküche, die eine Verbindung zum Gäste-Duschbad bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen, sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Haus punktet zudem mit einer in 2019 erneuerten Heizungsanlage und einem gemütlichen Kamin, der behagliche Wärme spendet. Der liebevoll angelegte Garten, den Sie von der Waschküche aus erreichen, bietet nicht nur einen Abstellraum, sondern auch einen großzügigen Wintergarten sowie ein Gewächshaus, das zum Gärtnern einlädt. Dieses Zuhause vereint Komfort und Gemütlichkeit in einer idyllischen Umgebung. Sonstiges: Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Westerdeichstrich: Freundliches Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern in idyllischer Lage am Wehl
25761 Westerdeichstrich
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 802 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
---|---|
Provision |
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 185,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
185,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Sackgassenlage im idyllischen Ort Westerdeichstrich. Die Ortschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen am Wehl, zum Sonnenbaden und zu kleinen, sowie großen, Fahrradtouren ein. Wenige Schritte entfernt befindet sich ein Restaurant. In nur 15 Fahrradminuten erreichen Sie den Ort Stinteck, mit einen eigenen Grünstrand und FKK-Bereich, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Mit dem Auto erreichen Sie Büsum in 5 Minuten, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Museen, Erholungs- und Sportangebote vorfinden. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
Sonstige Angaben
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DatenschutzerklärungGrundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
25761 Westerdeichstrich
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Preis- und Lageinformationen
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