Einen charmanten Bungalow darf Ihnen hier die Klingberg Immobilien GmbH im schönen Ortsteil Kirchsteitz von Kretzschau zum Kauf anbieten. Dieser lässt keine Wünsche offen und besitzt unglaublich viele Extras, die bereits im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 596 m² wurde 1979 ein vollunterkellerter Bungalow mit integrierter Garage gebaut. Eine Zentralheizung (auf Öl Basis) versorgt den Bungalow mit Wärme und Warmwasser. Zudem ist er voll erschlossen und verfügt über einen geschlossenen Kaminofen mit Speckstein – dieser spart den neuen Eigentümern bares Geld. Der gesamte Bungalow wurde mit Holzisolierglasfenstern und zusätzlichen Außenjalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet. Eine Zisterne aus der nicht mehr genutzten Kläranlage ist integriert und wird die Bewässerung genutzt. Der Vorgarten ist liebevoll hergerichtet, genau wie das gesamte Verkaufsgrundstück – es vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck auf den Betrachter. 

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
            

                So wie sich der Bungalow von außen präsentiert, so ist er auch von innen mit sehr viel Liebe her- bzw. eingerichtet. Über ein separates Treppenhaus mit Zugang zum Kellerbereich gelangt man in den Bereich. Der Eingangsbereich wurde hier als zentrale Mitte des Wohnens gewählt. Von hieraus kommt man in die Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Wintergarten mit großem Esstisch, Lesezimmer (Kinderzimmer), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und verfügt über eine echte Marmorarbeitsplatte, große Steinspüle, Backofen in Arbeitshöhe, Elektroherd mit Ceranfeld und einem integrierten Kühlschrank. Der Fußboden der Küche ist gefliest. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Essbereich mit Platz für 6 Personen besitzt zudem die Möglichkeit zusätzlich durch Betreiben eines geschlossenen Kaminofens romantische Stunden bei Kaminfeuer zu verbringen und zusätzlich Energie zu sparen.

Der Kellerbereich des Bungalows ist bequem von einer Buche Treppe im Haus erreichbar, zudem ergibt sich noch die Möglichkeit über einen Nebeneigang von der Vorderseite des Hauses das Kellergeschoss zu begehen. Dieser hat eine angenehme vollwertige Raumhöhe und beherbergt an weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, den Heizungsraum mit anschließendem Raum für Öltanks (4.000 Liter), ein ausgedehntes Waschhaus und ein Partyraum. Sämtliche Räume sind belichtet, jedoch aus Gründen des Sicherheitsgefühls auserlesen vergittert. 

Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Zufahrt und der Hofbereich sind komplett gepflastert. Folgende Besonderheiten sind zu beachten und zur Kenntnisnahme:

•	es besteht für die Verkäufer keine Räumungspflicht bei Besitzübergang und
•	der Hauseingangsbereich wird mit den Nachbargrundstück (Meßweg 24) gemeinsam genutzt.

Hier möchten wir Wohnen – hier fühlen wir uns zu Hause!
               

                Kretzschau ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat. Kretzschau liegt westlich von Zeitz. Im Elstertal bei Salsitz liegt der Weinberg "Salsitzer Englischer Garten" mit einer Vielzahl von Rebsorten. Hier gedeihen an Südhängen z. B. Dornfelder, Bacchus, Kerner, Ortega und Müller-Thurgau. Einen Blick auf die Weinberge hat man von Raba aus. In der Vinothek Salsitz können einheimische Weine verkostet und gekauft werden.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:

•	Romanische Kirche in Salsitz,
•	Weinroute,
•	Park Hollsteitz,
•	Elster-Radweg,
•	Weinroute an der Weißen Elster,
•	Kretzschauer See mit Jugendherberge Burgenland mit zahlreichen Wanderwegen,
•	Rittergut Gladitz - heute Vereins- und Bürgerhaus,
•	Heimatstube in Gladitz (im Bürgerhaus),
•	Kirchen Salsitz, Kretzschau, Hollsteitz, Kirchsteitz, Gladitz, Döschwitz,
•	Künstlerhaus Hollsteitz und dem
•	Wildgehege Kirchsteitz.
                

                Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss: 
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. 
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet. 


Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
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Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr