Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches in seiner Exklusivität kaum zu übertreffen ist! Ein unbebautes, erschlossenes und mit Bebauungsplan versehenes Grundstück im Herzen von Kirchhellen wartet auf eine Bebauung.

Dieses Grundstück lag Jahrzehnte im Privatbesitz einer Familie, die sich nun entschlossen hat, das Grundstück zu veräußern. Es handelt sich hierbei um ein absolutes Top-Grundstück in allerbester Wohnlage! Die Möglichkeit, ein Grundstück in dieser Lage und Qualität zu kaufen, gibt es nur ganz selten.

Neu erschlossene Grundstücke haben häufig nur eine Tiefe von 35 Metern, dieses Grundstück hat eine Tiefe von 150 Metern und bietet eine hervorragende Aussicht in das Grüne.

Wir möchten an dieser Stelle bereits vorab erwähnen, dass es sich hierbei um kein Bauträgergrundstück handelt. Dieses Grundstück ist prädestiniert für eine exklusive und luxuriöse Bebauung für einen Eigentümer, der selber dort wohnen möchte.

Grundstück
Das Grundstück ist ein absolutes Traumgrundstück! Es hat eine Breite von knapp 20 Metern und eine Tiefe von 150 Metern! Es setzt sich aus zwei hintereinanderliegendenen Flurstücken zusammen. Die Fläche beträgt sage und schreibe 3614 Quadratmeter! Es ist eines der größten Grundstücke an der Glaserhüttenheide mit Blick auf unverbautes Hinterland.

Erschlossenheit
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Straßenbaubeiträge sind bereits vollständig gezahlt.

Bebauungsplan
Es liegt ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Bottrop vor. Der Baukörper orientiert sich von der Größe und Art her vereinfacht gesagt an der Nachbarschaftsbebauung.

Zulässig ist der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Spitzboden. Alternativ kann auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen errichtet werden. Das Gebäude darf dabei nicht teilbar sein. Eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern ist nicht zulässig.

Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Bauantrag
Es kann bei der Stadt Bottrop ein Bauantrag gestellt werden. Nach Erteilung der Bauerlaubnis kann sofort gebaut werden.
            

                Straße
Die Glaserhüttenheide gehört zu einen der exklusivsten Straßen in Bottrop-Kirchhellen. Sie ist sehr ruhig gelegen und als Spielstraße ausgeführt. In der Nachbarschaft stehen teils beeindruckende Gebäude. Im näheren Umfeld befinden sich keine Mehrfamilienhäuser, sondern ausnahmslos freistehende Häuser bzw. Zweifamilienhäuser.

Schule & Bildung
Besonders interessant ist das Grundstück für Familien mit Kleinkindern und Kindern im Schulalter. In näherer Umgebung befinden sich weiterführende Schulen wie bspw. das Vestische Gymnasium, welches problemlos mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeit
In Kirchhellen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen. So befinden sich in der Nähe mehrere Fußball- und Spielplätze. Zudem gibt es ein sehr geselliges Miteinander in den bekannten Schützen- und Brezelvereinen.

Versorgung 
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Tankstellen. Im Gegensatz zu einigen anderen Stadteilen ist die Versorgung in Kirchhellen hervorragend gewährleistet.
                

                Informationen zum Verkauf

Verkauf
Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch Phalia Immobilien. Für Rückfragen und weitere Auskünfte stehen Ihnen gerne zur Verfügung: 

Tobias Lindemann 
Mail: tobias.lindemann@phalia.de 

Stephan Kückelmann 
Tel: 0177 60 28 752 
Mail: stephan.kueckelmann@phalia.de 

Beratungen können bei uns im Büro an der Gladbecker Str. 3a, am Telefon oder bei Ihnen zuhause stattfinden. 

Courtage 
Dieses Grundstück wird courtagefrei verkauft.