Entdecken Sie dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von 283,53 m², idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan bietet dieses voll erschlossene Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus sofort zu realisieren. Dieses attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht. Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:

Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.

Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Genießen Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Speisekammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein zusätzlicher Abstellraum.

Hinzu kommt die moderne Annehmlichkeit eines Multi Parkers für zwei Fahrzeuge, der die alltägliche Bequemlichkeit noch weiter steigert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Gersthofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Augsburg. Es zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle aus. Die Nähe zu Augsburg bietet den Bewohnern von Gersthofen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.

Der Stadtteil ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe, was eine bequeme Verbindung in verschiedene Regionen ermöglicht. Zudem ist Gersthofen über öffentliche Verkehrsmittel gut an München angebunden, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Gersthofen ist auch für seine grünen Räume und Erholungsgebiete bekannt. Parks und Spazierwege entlang des Lechs laden zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein.
                

                Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Texten, Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.