Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² besticht nicht nur durch Ihr weitläufiges Grundstück von ca. 3.738 m²!
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Zimmer mit Flur, Badezimmer, Küche und einer überdachten Terrasse. Die Einheit im Dachgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und verfügt über zwei Zimmer, Kaminofen, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche und einen Balkon, über den man einen herrlichen Blick auf das gesamte Grundstück hat.
Das Objekt wurde 1998 umfangreich saniert, die Heizung ist aus dem Jahr 2018. Weiterhin gibt es eine Garage und einen Doppelcarport auf dem Anwesen.
Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um all die Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen mit Ihnen.
Doppelhaushälfte auf weitläufigem Grundstück mit zwei Wohneinheiten!
23972 Lübow
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.738 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
201.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasflüssigtank-Zentralheizung, Energiekennwert 228,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr ca. 1949
- zwei Wohneinheiten
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Garage
- Doppelcarport
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Greese von Lübow. Lübow ist nur ca. 7 km von der Hansestadt Wismar entfernt. Die Autobahnanbindungen A20 und A14 sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Für die Kinder befindet sich eine Kita und Grundschule im Ort, für Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Friseur, Kosmetik, Arzt und Lebensmittel ist gesorgt. Im Ganzen ist Lübow ein sehr begehrter Wohnort durch die Anbindung an die Großstädte und der schönen Natur vor der Haustür.
Adresse
23972 Lübow
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