### Ihre Traumimmobilie in Falkenstein: Luxus und Komfort nach Maß

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in Falkenstein - perfekt für Vielbeschäftigte. Mit 5 Zimmern auf 195,50 m², modernster Technik und individueller Gestaltung wird dieses Haus Sie begeistern.

#### Ein luxuriöses Zuhause mit optimaler Raumaufteilung

Mit 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz: vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal sowie ein Gäste-WC.

#### Stilvolle Bodenbeläge für jeden Geschmack

Wählen Sie zwischen Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum. Individuelle Wünsche werden berücksichtigt.

#### Moderne Heiztechnik und Energieeffizienz

Wärmepumpe und Niedrigenergiehaus (KFW40) sorgen für niedrige Betriebskosten und staatliche Förderungen.

#### Perfekte Lage in einer ruhigen Umgebung

Ruhige Wohngegend mit Apotheke, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Park, Pool, Spielplatz und Wald.

#### Zusätzliche Highlights

Dachboden als Stauraum oder Wohnraum nutzbar. Dienstleistungspaket Free Time inklusive Trockenbau, Estrichverlegung und Elektroinstallation.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Neben dem Free Time Paket gibt es:

1. **Ambitionierte**: Sparen durch Eigenleistungen.
2. **Heimwerker**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen.

#### Dienstleistungen im Detail

**Elektroinstallation**: Materiallieferung und Kabelverlegung inkl. Stromanschlussbeantragung.

**Heizung/Sanitär**: Effiziente Wärmepumpe und Wasserleitungen gemäß DIN-Norm.

**Estrichverlegung**: Polystyrol-Hartschaum-Dämmung und Estrichverlegung.

**Trockenbau**: Gipsfaserplatten an Wänden; Dampfbremse an Außenwänden und Decken.

### Allkauf - Ihr Partner für Sicherheit und Qualität

Maximale Sicherheit durch Festpreisgarantien und garantierte Fertigstellungstermine. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Falkenstein! Wir freuen uns auf Sie!
            

                Im Preis enthalten:

- Grundstück
- Dein Energieeffizienzhaus KfW40 
- inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich)
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)
- inkl. Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Komp. Anlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Im Kaufpreis nicht enthalten:

- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten

Wir bieten Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!
               

                Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde.  Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. 

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.