2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.
Der schöne Bungalow ist ab sofort beziehbar, das kleine, ältere Haus ist derzeit vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder
für eine Großfamilie.
Der Bungalow ist Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Holzkaminanschluss und Zugang zu Terrasse, Garten und Garage
- kleines Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Außenzugang
- Küche und Speisekammer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Bidet
Im Souterrain befinden sich:
- 2 Zimmer
- Ein Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Waschraum
- Heizungsraum mit Öl Zentralheizung
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor.
Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2*a)
Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von
ca. 90 qm.
Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.
Das Haus hat im Erdgeschoss:
- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss
- Ein Bad mit Badewanne und WC
- Waschküche
Im 1. Stock befinden sich:
- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss
- Zugang zum Dachboden
Zum Haus gehören:
- 2 Garagen
- Werkstatt
- Holzlager
- sowie ein kleiner Garten
Das Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.
Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, Strom
Energiebedarf: 357 kWh/ (m2*a)
Beide Häuser sind bewohnbar aber modernisierbar.
Die Energieausweise liegen vor.
2 freistehende Einfamilienhäuser in Dollnstein auf großzügigem 1010 m² Grundstück
91795 Dollnstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.010 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
446.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,49 Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt. als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 357,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
357,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.
Sonstige Angaben
Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg.
Weitere Dokumente
Energieausweis Haus1.1Energieausweis Haus 2.2
Adresse
91795 Dollnstein
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dollnstein
Ansprechpartner
