Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von ca. 1.577 m² liegt es in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. 

Grundstücksdaten:
Fläche: ca. 1.577 m²
Bodenrichtwert: 270 €/m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8

Vorteile auf einen Blick:
Großzügige Fläche: Mit einer Größe von ca. 1.577 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für verschiedenste Bauprojekte. Ob ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Mehrfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren.

Hohe Flexibilität: Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglichen eine flexible Nutzung des Grundstücks. 

Attraktive Lage: 
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Privatsphäre als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Ruhe genießen.

Investitionspotenzial: 
Mit einem Bodenrichtwert von 270 €/m² stellt dieses Grundstück auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in einer begehrten Wohngegend verspricht eine positive Wertentwicklung.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt in einer der schönsten Lagen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen begehrten Bauplatz.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schlangen, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler.

Naturnahes Leben in Schlangen:
Schlangen liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zu diesen Grünflächen besonders schätzen.

Gute Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem gibt es in Schlangen mehrere Kindergärten und Schulen, die alle bequem erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schlangen liegt unweit der B1, wodurch Städte wie Paderborn und Detmold schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A33 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht.

Freizeit und Kultur:
Schlangen und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Neben diversen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu historischen Stätten und attraktiven Ausflugszielen im Teutoburger Wald.

Familienfreundliches Umfeld:
Die Gemeinde Schlangen zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ein harmonisches Zusammenleben genießen.

Fazit
Diese Immobilie in Schlangen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lage, die in puncto Lebensqualität kaum zu übertreffen ist.
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. 
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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