Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rockenhausen im malerischen Donnersbergkreis! Dieses individuell projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort, hoher Energieeffizienz und der Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

## Ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Rockenhausen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 655,00 m². Mit seinen zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen.

## Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorlieben aus verschiedenen Materialien gewählt werden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett oder PVC. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile: 

- **Dielen** vermitteln eine natürliche Wärme und sind langlebig.
- **Fertigparkett** besticht durch seine edle Optik und ist pflegeleicht.
- **Fliesen** sind robust und besonders für feuchte Bereiche wie Badezimmer geeignet.
- **Laminat** bietet eine kostengünstige Alternative zu Echtholz und ist strapazierfähig.
- **Parkett** sorgt für ein luxuriöses Ambiente und erhöht den Wohlfühlfaktor.
- **PVC** ist vielseitig einsetzbar und leicht zu reinigen.

## Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Haus wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese Befeuerungsart steht nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Darüber hinaus entspricht das Haus den strengen Kriterien der Niedrigenergie-Bauweise und erfüllt die Standards KFW40 oder KFW55. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduzierung Ihrer Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

## Perfekte Lage in Rockenhausen

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post sowie ein Einkaufscenter sorgen dafür, dass Sie alles Nötige schnell erreichen. Für Familien sind der nahegelegene Kindergarten sowie die Grundschule besonders praktisch. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ein Fitnessstudio, Parks sowie diverse Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zur Schnellstraße gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.

## Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - mit unseren Paketen finden Sie garantiert das passende Angebot.

### Was ist ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie dabei von Kosteneffizienz durch sogenannte Muskelhypotheken, die bei Banken anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite - vom ersten Besuch im...
            

                - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
   * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm-    und Beplankungspaket)
   *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

               

                Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth 
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) 
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirth@allkauf.de