3-Familienhaus in einer zentralen, dennoch ruhigen Hallstadter Lage. Baujahr 1930, das Dachgeschoss wurde 1968 zu Wohnzwecken ausgebaut. Somit ergeben sich auf 3 Etagen ca. 300 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss liegen in Westausrichtung eine Terrasse und ein Balkon, über dem Eingangsbereich eine vom Treppenhaus zugängliche große zusätzliche Terrasse. Beheizt wird das Anwesen mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung (Baujahr 2020), Vor- und Rücklaufleitungen, sowie die Heizkörper wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Ebenso befinden sich im EG und im 1. OG moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, bzw. 2013 im DG. Im Jahr 2014 wurde das Dach neu eingedeckt, sowie wärmegedämmt, die Fassade wurde mit Wärmedämmputz versehen. Die Elektrik wurde in den Jahren 2000 bis 2019 überarbeitet.

Das Anwesen ist voll vermietet, mit jährlichen Nettomieteinnahmen von derzeit € 21.540,--. Die Wohnung im 1.OG wird zum 01.01.2025 bezugsfrei. 
Zum Anwesen gehören noch diverse überdachte Abstellflächen, sowie eine Teilunterkellerung.

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im Dachgeschoss lediglich ca. 2 Meter beträgt.
Ebenso besitzt das Anwesen keinen Garten, sondern nur den Grund auf dem das Anwesen steht - 190 m²
            

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Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr und dienen lediglich als Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Änderung vorbehalten.