Die hier angebotene Immobilie, eine projizierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 310 m² große Teil-Grundstück, liegt in einer ruhigen Straße in bevorzugter Lage von Maintal-Hochstadt. Derzeit befindet sich auf dem Gelände noch eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1950 und eine Garage. Für eine perfekte Ausnutzung des Grundstücks in südwestlicher Ausrichtung haben wir für Sie hier zwei großzügige Doppelhaushälften als KfW 40 Effizienzhaus des gehobenen Standards, in Massivbauweise, mit unserem Kooperationspartner Inoviahaus projektiert. Die beiden geplanten Häuser haben jeweils eine Wohnfläche von 177 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Haustechnikraum und Gäste WC und der offen gestaltete soziale Bereich mit Küche von knapp 45 m² und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt 2 Kinderzimmer von ca 16 m² und ein Duschbad. Den privaten Elternbereich mit fast 26 m² betreten Sie durch das großzügige Ankleidezimmer, welches das komplette Bad mit großem Fenster vom Schlafzimmer trennt. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie mit ca 57 m². Die Grundrisse der einzelnen Geschossflächen mit Größenangaben können Sie den beigefügten Dokumenten entnehmen. Im ersten Schritt erwerben Sie das Grundstück, in diesem Fall, die linke Seite für Haus 2 und entscheiden über die Größe des Hauses nach Ihren Bedürfnissen. Sie können hierbei selbst entscheiden, wie weit der Bauträger das Bauprojekt betreut und wie groß der Anteil Ihrer Eigenleistungen sein soll. Nach Größe und Bauauftrag der Fertigstellung richtet sich auch der Verkaufspreis. Besonders zu erwähnen gilt hier die wunderschöne Lage des Grundstücks mit dem unbebaubaren Grüngürtel eines gefangenen Grundstücks in südwestlicher Richtung hinter dem Haus. So entsteht durch den großartigen Blick ins Grüne der Eindruck, dass sich die Immobilie in einer Ortsrandlage befindet und der Garten sich optisch ins Unendliche vergrößert. 

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                Hochstadt ist Teil der Hessischen Apfelweinstraße, die von Frankfurt nach Hanau führt. Sie erschließt das größte zusammenhängende Streuobstwiesen-Gebiet des Landes und ist umrahmt von Wald, Wiesen und Feldern.   
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hochstadt, einem Stadtteil von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.
Auch die vielfältige Gastronomie und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn, der Bahnhof Maintal Ost liegt nur 1,2 km südlich der Immobilie und wird von Regionalzügen der Strecke Frankfurt-Maintal-Hanau-Aschaffenburg angefahren, oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City oder ins nur 5 km entfernte Hanau.  Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben - ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

                

                Preis für das Grundstück: EUR 316.000,- / Maklerprovision 5,95%
Preis für das dargestellte schlüsselfertige Eigenheim: EUR 483.000,- keine Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 177,07 m²
Grundfläche: ca. 199,50 m²
Offener und moderner sozialer Bereich mit Blick ins Grüne
2 große Kinderzimmer mit Duschbad
Privater Elternbereich mit Ankleide und großem Bad mit Dusche und Badewanne
Galerie im Dachgeschoss von fast 57 m² die möglicherweise unterteilt werden kann
Architektenleistungen, Abrissgenehmigung und Baugenehmigungen sind im Preis enthalten.
Wir laden Sie ein Ihr Traumhaus mitzugestalten!