Dieses im Jahr 1910 erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 225,52 m² und einer Grundstücksfläche von 370 m² besticht durch seine Massivbauweise und das klassische Satteldach. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein separater Eingang. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Küche, das Wohnzimmer, zwei 
Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heizungsanlage, welche über eine Öl-Heizung betrieben wird.

Neben dem Keller verfügt die Immobilie über einen liebevoll angelegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage des Zweifamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für erholsame Stunden zu Hause. Durch eine zielgerichtete Renovierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
            

                Das Haus befindet sich in der Ortslage von Bindlach, einer Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern. Bindlach liegt am Rande des Fichtelgebirges und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bayreuth oder Nürnberg gegeben. Bindlach ist eine beliebte Wohngegend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Region um Bindlach ist vor allem für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ein Paradies. Das Fichtelgebirge lockt mit zahlreichen Wander- und Skigebieten, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Abenteuer bieten. Die umliegenden historischen Städte und UNESCO-Welterbestätten wie Bayreuth oder Bamberg laden zudem zu kulturellen Ausflügen ein. In dieser Region lässt es sich gut leben und genießen.
                

                Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


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