Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage in einem Wohngebiet von Trostberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Wohngebäude bebaut, daher voll erschlossen. Für eine Neubebauung wurden zwei verschiedene Varianten bei der Baugenehmigungsbehörde per Vorbescheid eingereicht.

Grundstücksdaten:

- Fläche:  ca. 960 m²
- Erschließung: Voll erschlossen

Bebauungsmöglichkeiten:

Option 1:   Bebauung mit einem 8-Familienhaus und Tiefgarage,
gemäß Vorbescheid

                  - GRZ 0,25 (erlaubt 0,35 lt. Bebauungsplan)
                  - GFZ 0,50
                  - Grundfläche Wohngebäude ca. 247 m² (23 m x 10,75 m)
                  - Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss (seitl. Wandhöhe 6,5 m)
                  - Bruttogeschossfläche ca. 667 m²

Option 2:   Bebauung mit einer Reihenhausanlage mit Garagen und Carport - Dreispänner 
Vermessung (Realteilung) und Abriss des Bestandsgebäudes übernimmt der Verkäufer), 
gemäß genehmigtem Vorbescheid

                  - Grundfläche gesamtes Wohngebäude / Reihenhausanlage (20,61 m x 9,68 m)
                  - Zwei Vollgeschoss + Dachgeschoss (seitl. Wandhöhe 6,5 m)
                  - GRZ 0,271 (erlaubt 0,35)
                  - GFZ 0,443 (erlaubt 0,45) 

Kauf einzelner Reihenhausgrundstücke ist möglich, z.B.
Kaufpreis für ein Eckgrundstück (Reiheneckhaus) mit jeweils ca. 320 m²: 245.000,- Euro
Kaufpreis für das Mittelgrundstück (Reihenmittelhaus) mit ca. 320 ²: 220.000,- Euro
            

                In der Nähe des Grundstücks befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. 

Die Stadt Trostberg liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Trostberg liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft. 

Trostberg hat rund 11.000 Einwohner. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Trostberg bietet Grundschulen, weiterführende Schulen, etliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schwimmbad und vieles mehr.
                

                Angaben zum Energieausweis: Keine Pflicht, da Abbruchgebäude!


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