Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2010 vollständig
renoviert und befindet sich in einer Top-Lage. Bei der
Heizungsart, die sich in dem 1958 erbauten Haus befindet,
handelt es sich um eine Gasheizung. Zusätzlich gibt es einen
Schwedenofen und eine Photovoltaikanlage.
Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Klimaanlage
ausgestattet. In einigen Bereichen wurde zudem eine
Fußbodenheizung verlegt.
Für Ihr Auto finden Sie einen Außenstellplatz vor der Haustüre.
!! Grundstück auf Erbpacht, Laufzeit bis 2055 für ca. 85€/Jahr.
Eine sofortige Verlängerung bis 2074 ist möglich.
**Haus mit Garten und Pool zum Wohlfühlen** PROVISIONSFREI -Erbpacht-
Kohnlestr. 41,
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
444.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 279,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
279,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das moderne Haus besticht durch seine gehobene Innenausstattung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne
ausgestattet und die Einbauküche (ohne Herd/Ofen) überzeugt durch ihr modernes Design.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt,
sondern Sie auch den Garten inkl. Terrasse am Haus zu Ihrer
Erholung nutzen können. Im Garten befindet sich zudem ein
beheizter Pool.
Im Untergeschoss haben Sie einen Waschmaschinenanschluss
und einen zusätzlichen Raum zur Verfügung, welcher als
Werkstatt, Abstellraum oder auch als Wohnfläche genutzt
werden kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien
und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In näherer
Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés,
Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grünund Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen
sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein
Kino.
Sonstige Angaben
Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin
an.
Unseren Angaben liegen die Informationen des Eigentümers zu
Grunde.
Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Adresse
Kohnlestr. 41, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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