Hofanlage mit zwei Wohneinheiten und großer Gewerbefläche nahe dem Weyerberg

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Hofanlage mit zwei Wohneinheiten und großer Gewerbefläche nahe dem Weyerberg

27726 Worpswede
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Gäste WC Keller Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	251 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksfläche	4.548 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	10

Kosten

Kaufpreis	795.000 €
Provision	4,25%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1932
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht diese Hofanlage mit Wohnhaus und großer Gewerbefläche in Worpswede.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer des Hauses sowie das Hauptbad aus 2019, ein Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC.

Direkt neben der Gewerbeeinheit befinden sich zudem die ehemaligen Büroräumlichkeiten, die aktuell privat zu Wohnzwecken genutzt werden.

Sollte hier eine dauerhafte Vermietung zu Wohnzwecken geplant werden, muss im Nachgang noch eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt eingereicht werden.

Da wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, behalten wir uns Änderungen vor. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

                Ruhige Lage in Worpswede.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Minuten fußläufig, mit dem PKW oder dem ÖPNV zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Provisionshinweis

Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher
MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen
geschlossen.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.