Dieses hochwertige 1 - Familienhaus in bester Lage von Stadthagen ist eine wirklich seltene Gelegenheit. Im Baujahr 1983 nach höchsten Qualitätsstandards erbaut bietet dieses Objekt wirklich alles für die große Familie, für Untervermietung, für Büroanforderungen usw. 

Das Haus steht auf einem großen Grundstück von ca. 900 qm, verfügt über eine große Südterrasse und 2 Balkone und ist perfekt zu den Himmelsrichtungen ausgerichtet.

Die Hauptwohnung im EG mit den beiden im OG zugeordneten Zimmern sowie einem weiteren Bad im OG hat zusammen ca. 200 qm. Wohnfläche. Wohndiele mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer bzw.  Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer befinden sich im EG.

Eine 3 – Zimmerwohnung, Küche und Bad (vermietet) mit ca. 100 qm und eigenem Balkon befindet sich im OG.

Im Keller befindet sich ein sehr großer (ca. 30 qm) Raum mit Tageslichtfenstern sowie einer dazugehörigen Küche und Bad. 

Der übrige Keller umfasst einen großen Waschkeller, Heizungskeller und 3 Kellerräume sowie einen Abstellkeller für die Wohnung im OG. Der Keller hat auch einen Zugang direkt nach Außen.

Das Objekt verfügt über einen großen Dachboden mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten.

Direkt am Haus befindet sich die große Garage mit Ausgang in den Gartenbereich. Die Garage bietet auch Platz für Fahrräder usw. 

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung in allen Räumen. Die Fußböden in den Wohnungen sind Echtholzparket, hochwertige Fliesen sind in den Küchen und den Bädern verlegt. Die aufwendige Qualität wird unterstützt durch hochwertige Türen, Elektroausstattung etc. Die Fenster sind aus Echtholz und in gutem Zustand.

Sämtliche Fenster und die Terassentür um EG verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer mit Elektroantrieb und Zeitschaltuhr.

Kamin in der Wohndiele mit Zuluft aus dem Keller, Asche wird in den Keller entsorgt.

Die Heizung (Gas) ist erneuert und entspricht den gegenwärtigen gesetzlichen Anforderung.






            

                Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholz-Eichparkett. In der Wohndiele und im Treppenhaus befindet sich Marmorfußboden.

Elektroinstallationen sind großzügig bemessen und in allen Räumen verfügbar.

Das Objekt ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die beiden Zimmer im OG mit dem zugeordneten Bad verfügen über eine großen Süd-West-Balkon.

Der gesamte Keller ist gefliest. 

Der große, vollständig gedämmte und mit Holzfußboden belegte Dachboden bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen. Ebenfalls ist ein Brunnen auf dem Grundstück vorhanden.
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und sehr gefragter Lage in Stadthagen in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse. Die Objekte in der Nachbarschaft sind adäquat. 

Vom Haus am Ende der Sackgasse ist die gesamte Innenstadt fußläufig erreichbar, ebenso alle umliegenden Schulen. 

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz gegeben, über die B 65 nach Hannover in ca. 40 Minuten, zum Flughafen Hannover in ca. 35 Minuten.


Der Bahnhof Stadthagen ist an das S-Bahn-Netz der Region Hannover sowie an den Regionalexpress angeschlossen. Die Reisezeit nach Hannover beträgt ca. 25. Minuten. Minden ist ebenfalls gut über das Schienennetz erreichbar.

Stadthagen befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen und idyllischen Umgebung von Deister, Süntel, Bückeberg und Weser, mit guten Verkehrsanbindungen und vollständiger Infrastruktur.

                

                Das Übergabedatum / Verkaufsdatum kann flexibel abgestimmt werden und ist zeitnah nach Vorliegen aller Urkunden / Erfüllung der rechtlichen Randbedingungen möglich.

Die Angaben und Informationen in den beigefügten Grundrissen können ggf. gering vom Istzustand abweichen, bitte die beigefügten Erläuterungen zur Kenntnis nehmen.

Alle Anfragen werden kurzfristig beantwortet und Besichtigungstermine zeitnah terminiert.