Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 678 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Schwabbach erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss und einen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Nach Betreten der Immobilie durch das Treppenhaus, kommen Sie in die Diele.
Von hieraus gelangen Sie sowohl in die einzelnen Zimmer, als auch in den Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und ein Gäste WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine vorbereitete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im großen Garten können Sie nach Feierabend entspannen oder sich mit Freunden treffen.
Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!
74626 Bretzfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 678 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
480.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der ges. MWSt. von derzeit 19 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 227,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
227,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit einem Tieftemperatur Heizkessel aus dem Jahr 1991. Die verbauten Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung sind noch gut erhalten und funktionsfähig.
Durch die zwei großzügigen Einzelgaragen müssen Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Vor den Garagen können sie zusätzlich bis zu drei PKW abstellen.
Aufgrund der großen Regenwasserzisterne mit rund 14500 Liter wird viel Trinkwasser bei der Gartenbewässerung, Toilettenspülung und beim Wäsche waschen gespart.
Die gepflegte Einbauküche rundet dieses tolle Angebot ab.
Lage
Die Immobilie steht in zentraler Lage von Schwabbach.
In der Gemeinde Schwabbach mit ihren ca. 1400 Einwohnern sind Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten vorhanden.
Im Nahen Bretzfeld finden Sie Schulen, Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss sind Sie auch schnell in Heilbronn.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bretzfeld.de
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird der zeit an das Glasfasernetz angeschlossen. Somit sind künftig deutlich schnellere Internetverbindungen möglich.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
74626 Bretzfeld
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