Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Anbau des Hauses wurde ca. 1982 als Praxis errichtet und ca. 2011 mit einem Satteldach ausgestattet. Er eignet sich hervorragend als Praxis, Büro oder ebenerdige Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Der Anbau verfügt über eigene Küchenanschlüsse sowie ein separates Duschbad und WC.
Aktuell ist der Anbau über die Küche zu erreichen. Eine Trennung ist ohne größeren Aufwand wieder herzustellen.

Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Leistung von ca. 14 kWp erbringt und Ihnen eine Einspeisevergütung von rund 2.300 EUR pro Jahr sichert. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Teilkeller untergebracht ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Duschbad ausgestattet ist. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche.

Für Elektrofahrzeuge ist eine Wallbox installiert, und die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss in der Straße, sodass eine schnellere Internetverbindung installiert werden kann.

Die teils überdachten Terrassen in Südwestausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Tag in einer ruhigen und sonnigen Umgebung ausklingen lassen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig von einer ruhigen Lage profitieren möchten.

Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Einliegerwohnung
- ebenerdiges Wohnen
- Photovoltaikanlage

- Anbau für Praxis, Büro oder als Einliegerwohnung
- PV-Anlage mit ca. 14 kWp aus ca. 2012
- Einspeisevergütung ca. 2.300, EUR p.a.
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Duschbad und WC im Anbau
- Küchenanschlüsse im Anbau
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Terrassen teils überdacht in Südwestausrichtung
- ausgebauter Spitzboden
- Wallbox zur Ladung eines E-Autos
- Teilkeller mit Öl-Zentralheizung
- ruhige Lage und gute Infrastruktur im Ort
               

                Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland. Hier geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über. 

Leck ist heute das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.

Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.

Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Unser Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.

Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.

Das kulturelle Leben ist für unsere ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst dem Urlaubsgast in der zumeist an kulturellen Veranstaltungen armen Urlaubszeit mannigfaltige Angebote, z.B. mit den regelmäßigen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. in der malerischen Kulisse des Augartens, einer der ersten Keimzellen der Erholung mitten im Ort, direkt an der Lecker Au.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: 
www.leck.de
www.luftkurort-leck.de
www.total-lokal.de/city/leck/data/25911_50_08_21/index.html