Die Fakten im Überblick:
2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
ca. 70 qm Wohnfläche
1. OG
Baujahr 1993
1 Kellerraum
1 Doppelparker
Das Wohnhaus mit 7 Parteien wurde 1993 landestypisch erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Balkone mit ca. 70 qm Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören 1 Doppelparker-Stellplatz sowie 1 Kellerraum.
Kehlberg Immobilien - Ihr Makler seit 1989 ! 2 Zimmerwohnung in Oberau / Nähe Garmisch
Ludwig-Thoma-Straße 2,
82496 Oberau
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Infos
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 11 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
310.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
300 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision |
11.600 Zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag mit gleichem Inhalt geschlossen. |
| Mieteinnahmen | 620 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In 2024 wurde neu tapeziert und der Parkettboden abgeschliffen.
Lage
Die Gemeinde Oberau liegt an der Loisach im sogenannten „Zugspitzland“ und hat 3.200 Einwohner.
Vom Hauptort bis Garmisch-Partenkirchen beträgt die Distanz 8 km, bis zum nordwestlich gelegenen Oberammergau etwa 9 km. Die bayerische Landeshauptstadt München ist 72 km entfernt, bis Innsbruck im österreichischen Tirol sind es 70 km.
Am Ort gibt es eine Grund / Mittelschule, einen Kindergarten sowie eine Bahnanbindung nach München.
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Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit für 620.- € kalt vermietet.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss_neu
Grundriss_OG
Grundriss_KG
Adresse
Ludwig-Thoma-Straße 2, 82496 Oberau
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Preis- und Lageinformationen
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