Die attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus sechs hübschen Zimmern, zwei Badezimmern, eines davon als separates Gäste-WC. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 350 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 750.000 Euro verkauft.
Geräumige 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Groß-Geraus
Elisabeth-Selbert-Straße 3,
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kachelkamin
- Klimaanlage
- Holzdecken
- LAN-Verkabelung
- Smarthome
- Vorbereitung für Wallbox
- Solar für Warmwasser
- elektrische Rollläden
- elektrische Dachfenster
- Separater Kellereingang
- Gartenhäuschen mit Platz für Gartenutensilien
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Kreisstadt Groß-Gerau. Die Buslinien 41, 42 und 61 verkehren in der Nähe. Weiterhin hat Groß-Gerau direkten S-Bahn und Regionalbahn Anschluss nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz, sowie zwei Autobahnanschlüsse.
In unmittelbarer Nähe (fußläufig zu erreichen) gibt es ein Restaurant, ein Café, Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Nahkauf. Zahnarzt und eine Grün- und Parkanlage (Fasanerie) mit mehreren Kinderspielplätzen. Auch eine Apotheke, Ärzte, Behördenzentrum, Hallenbad und der Skate-Park Groß-Gerau liegen ganz in der Nähe. In Groß-Gerau finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Berufsschule sowie diverse Sportangebote und ein Freibad. Weitere Erholungs- und Sportangebote sowie gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im weiteren Umkreis.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist in den Wohn- und Schlafräumen klimatisiert. Die Elektroinstallation ist als modernes Bussystem (KNX) ausgeführt. Das Wasser wird durch eine Solaranlage erwärmt. Die Elektroinstallation inkl. separatem Stromzähler zur Montage einer Wallbox Ihrer Wahl zum Laden Ihres E-Autos ist vorhanden.
Grundriss
GG EG
GG OG
GG DG
GG KG
Adresse
Elisabeth-Selbert-Straße 3, 64521 Groß-Gerau
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Groß-Gerau