Das hochwertig ausgestattete Haus wurde von der Firma Wacker HN-Biberach in Massivbauweise erstellt.
Ruhige Lage im Neubaugebiet "Am Gromberg II" in einer Sackgasse.
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Wasserführender Kachelofen
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna mit Dusche + Ruheraum im UG
- Pool (2021) mit Naturwasserfilter (ohne Clor) mit Gegenstromanlage
+ Wärmepumpe für Warmwasser + Winterabdeckung (elektrischer Rolladen), ca. 7 m lang, 3 m breit und 1,5 m tief
- 2 Bäder - DG + UG
- Regenwasserzisterne 5.000 Liter mit automatischer Gartenbewässerung
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- PV-Anlage 6,12 KWp + SENEC-Strom Speicher 5 kWh - Baujahr 2021 - ca. 3.500 kWh Einspeisung jährlich
Im EG ist alles vorbereitet um ein Duschbad einzubauen.
Hochwertiges Familienheim mit Sauna, 2 Bädern, Terrasse, Außenpool, Doppelgarage und PV-Anlage
74906 Bad Rappenau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 69 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
980.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57% aus dem Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca.:
- EG - 97,58
- DG - 93,16
- UG - 72,24 :2 = 36,12
- EG - Terrasse - 14 : 2 = 7 m²
- EG - Pool - 21 m²
Nutzfläche in m² ca.:
- UG - 24,42
- Garage - 35,82
Lage
Ruhige Lage (Sackgasse).
Ca. 15 Gehminuten (1.100 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 12 Gehminuten (850 m) zur Ortsmitte.
Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).
Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 7 km.
Sonstige Angaben
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
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Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Adresse
74906 Bad Rappenau
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