Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit praktischen Nebengebäude in der begehrten Bruchsaler Südstadt anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 475 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Bruchsal verwirklichen. 

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Südstadt von Bruchsal. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.

- Fläche: 475 m²
- Bebaubarkeit: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus
- Teilerschlossen 
- Nebengebäude: Ideal als Werkstatt oder Lagerraum (Ersetzt unter Umständen den teuren Keller beim Bauprojekt)   
- Kein Bebauungsplan - daher Grundstück gemäß Umgebungsbebauung
- 2 Vollgeschosse möglich 
- PROVISIONSFREI

Dieses Baugrundstück bietet nicht nur Platz für ein individuelles Traumhaus, sondern auch einen idealen Standort für Familien. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bruchsaler Immobilienmarkt.
            

                Die Südstadt von Bruchsal ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt Bruchsal liegt im Herzen der Technologieregion Karlsruhe und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Südstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen an. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Bruchsal, das mit seinem schönen Schlossgarten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die Verkehrsanbindung der Südstadt ist hervorragend. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B35 sind größere Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bruchsal, nur wenige Minuten entfernt, bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Die Umgebung der Südstadt bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Die Landschaft des Kraichgaus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zum Rhein macht auch Wassersportaktivitäten möglich.

Die Südstadt von Bruchsal ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und offenen Gemeinschaft, was die Südstadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.

Insgesamt bietet die Bruchsaler Südstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, das durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.