Dieses elegante und hochwertige Anwesen,  im Jahr 2002 auf einem  675m² großen Grundstück im Ortsteil Kleinschwarzenlohe des Marktes Wendelstein erbaut, begeistert mit seiner hochwertigen und sehr gepflegten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 187m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus ein besonderes Eigenheim. Zusätzlich ist das Haus rundum von einem schönen Garten umgeben und über eine private, geteilte Einfahrt zu erreichen..

Der Eingangsbereich mit Anschlussraum öffnet sich zu einem großzügigen Flur mit Gäste-WC, Garderobe und einem Büroraum. Von dort gelangt man in die vollausgestattete Küche mit ca. 3,5m² Kühlzelle sowie den außergewöhnlichen Wohnbereich. Das Erdgeschoss begeistert durch seine offenen, lichtdurchfluteten Räume mit anliegendem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.

Das offene Esszimmer mit Zugang zum großzügigen, rundum verglasten Wintergarten bietet einen idealen Ort für Entspannung pur oder gemeinsame Zeit mit Gästen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und begeistert durch die anliegenden Kühlzelle. Fast alle Wohnräume und Dielen sind mit einem eleganten Fliesenboden versehen, der harmonisch mit den hochwertigen Bauelementen abgestimmt ist und dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.

Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie das Highlight mit dem 16m² großen, klimatisierten Schlafzimmer mit anliegendem 16m² großen Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche in Schneckenform zur Verfügung stehen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein 17m² großer Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro oder weiteres Zimmer umfunktioniert werden kann. Eine ausklappbare Treppe führt in den Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung betrieben mit Strom. Zwei Terrassen und der großflächig angelegte Garten runden das Angebot ab. Das Objekt ist äußerst gepflegt und nach Absprache bezugsfertig. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne bei einem Besi
            

                Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kleinschwarzenlohe, einem Ortsteil der Gemeinde Wendelstein. Kleinschwarzenlohe liegt nur einen Kilometer südlich des Nürnberger Stadtteils Kornburg.

Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Ein gut getaktetes Netz aus Omnibussen, U-Bahnen, S-Bahnen und Regionalbahnen ermöglicht es, die Nürnberger Innenstadt in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B8 und B2 sowie die A73 (Frankenschnellweg).

Kleinschwarzenlohe und Wendelstein verfügen über zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, eine Waldorfschule und ein Gymnasium. Für den täglichen Bedarf sind diverse Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie- und Rehazentren, Metzgereien, Bäckereien und mehrere Supermärkte vorhanden.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Schwarzachtal sowie am nahegelegenen Alten Ludwig-Donau-Main-Kanal laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und erhöhen den Naherholungswert erheblich.