Dieses wundervolle historische Forsthaus von 1968 in massiver Bauweise überzeugt durch seine Vielzahl an positiven Eigenschaften in der Kombination mit ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. 

Erdgeschoss

Über einen neuwertigen Hofbereich, der erst vor kurzen neu gepflastert wurde, erreicht man den Hauseingang, der ebenfalls über eine moderne Eingangstreppe und ein kleines Vordach verfügt, von wo aus schon hier der Charme dieses Hauses klar wird. Nach Eintritt in einen kleinen Windfang eröffnet sich gleich auf der rechten Seite das Arbeitszimmer oder Büro des Forstbeamten. Hier könnte ebenfalls ein Büro wiedereingerichtet werden oder bspw. ein Kinderzimmer dienlich sein. In der darauffolgenden Diele mit wundervollen Eichenstäbchenparkett der Güte „B“ (mit kleineren Ästen) gliedern sich die Räume im Uhrzeigersinn wie folgt: Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette, daneben erreicht man den Mittelpunkt des Hauses – die Küche in Vollausstattung. Eine Übernahme der Küche wäre denkbar. Hier finden 4-5 Personen ausreichend Platz. Ein kleiner Vorratsraum zur Gästetoilette hin, dient der Unterbringung von Küchengeräten und Vorräten des täglichen Bedarfes. In der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Hinter der Küche erreicht man einen kleinen Flur mit Ausgang zum Garten, mit Zugang zu einem weiteren Vorratsraum oder einem Zugang über eine massive Treppe in das Kellergeschoss.
Zurück im Dielenbereich kann man neben der massiven und wundervollen Holztreppe, die in das 1. Obergeschoss führt, direkt die beiden Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten betreten. In diesen Wohnzimmern ist Eichenparkett der Güte „A“ verlegt (ohne Äste). Der große fest verbaute Kachelofen mit entsprechenden stilvoll eingerichteten Wohnzimmermöbeln bietet jedem an kalten Wintertagen die notwenige Wärme und Erholung. Im größeren Wohnzimmer gleich daneben kann bspw. der „Heilige Abend“ mit Baum und Geschenken ausgiebig gefeiert werden. Der darauffolgende helle und freundlich gestaltete Wintergarten von 2004 mit Blick ins Grüne, bietet genügend Platz um Familie oder Freunde spontan zum Essen einzuladen. Durch den Kaminofen im Wintergarten lassen sich auch hier gemütliche Feierabende ausklingen. Von hier aus erhält man zusätzlich einen Zugang zum Garten und einer direkt hier anschließenden Terrasse mit großzügiger Markise. 

Obergeschoss

Über die massive und sehr gut gepflegte Holztreppe erreicht man den erst vor kurzem neu angelegten Flurbereich direkt vor dem neuwertigen Badezimmer. Im Flurbereich befindet sich gen Norden ein großzügiges Dachfenster mit Blick auf den Hofbereich. Kleinere Räume unter den Dachschrägen bieten viel Verstaumöglichkeiten. Durch die hochwertige Glasschiebetür, die gleichzeitig sehr platzsparend ist, erreicht man das neuwertig und toll gestaltete Familienbadezimmer gen Osten auf dieser Etage. Nach Eintritt befindet sich auf der linken Seite die Eck-Badewanne. Gegenüber befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Bodenabfluss. Gleich dahinter erreicht man eine Toilette und einen größeren Waschbeckenbereich, an dem zwei Personen problemlos Platz finden. Das Badezimmer ist durch die beiden großen Fenster mit Ausblick zum angrenzenden Wald hell und freundlich. 
Zurück im Flurbereich des Obergeschosses befinden sich auf der anderen Seite ein Kinderzimmer mit Ausrichtung gen Süden sowie ein Schlafzimmer mit eigener kleinen Ankleide im Westen. Derzeit wird das Kinderzimmer als Hobbyzimmer genutzt. Die großzügige Gaube mit Blick auf den Wintergarten und Pool bietet viel Platz und Raum. Echtholzdielen in allen drei Räumen geben viel Charme und gleichzeitig Lebensgefühl. 

„Welch eine tolle individuelle und zu gleich private Etage in diesem tollen Haus!
            

                Kellergeschoss

Gleich hinter der Küche im EG führt eine massive Treppe in das Kellergeschoss. Auf der rechten Seite eröffnet sich zunächst der ausgebaute Heizungskeller in dem eine Dusche, Toilette und Waschbecken ebenfalls Ihren Platz finden. Gegenüber ist ein Gästeschlafzimmer mit bis zu drei Schlafmöglichkeiten eingerichtet. Dahinter befindet sich der großzügige Waschkeller, der Waschmaschine und Trockner beherbergen. Des Weiteren haben die jetzigen Eigentümer zwei „bekriech bare“ Kellerräume zu einem ausgiebigen Partykeller über Jahre hinweg ausgebaut und eingerichtet. Derzeit befinden sich hier Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfes oder die vielen Jagderinnerungen des Forstbeamten. 

Garten/Außenanlagen

Auf den rund 1380 m² großem Grundstück gibt es für alle Familienmitglieder etliche Entfaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Pool mit rund 50m² Fassungsvermögen, der Spieleturm für Kleinkinder, der wieder aktivierbare Hühnerstall oder das neu erstellte Brennholzlager für ordentlich Holzvorrat sind nur einige der Highlights im Garten. 
Insgesamt weist der Garten drei Außensitzbereiche auf. Ein Bereich ist gleich neben dem Wintergarten. Ein Weiterer – der im Sommer als Frühstücksplatz genutzt wird - befindet sich auf der Ostseite des Hauses neben der Küche.  Ein weiterer in der Südötslichen Ecke des Gartens mit Blick auf das Gesamte Anwesen. 
Das freistehende Wirtschaftsgebäude in dem die Autogarage integriert ist, zusätzlich ein Stall optional wieder aktiviert werden könnte, runden das Gesamtportfolio entsprechend ab. Der Garten und die Außenanlagen bedürfen in keinster Art und Weise einer Renovierung und spiegeln die hochwertigen Qualität, die schon im Haus vermittelt wurde, entsprechend wieder. 

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir freuen uns auf Sie.
               

                Der wundervoll gelegene Ort Bad Karlshafen direkt an der Weser ist eine Kurstadt im Landkreis Kassel sowie die nördlichste Gemeinde Hessens. Im Ort selbst leben rund 2300 Einwohner die nicht nur von der wundervollen Lage profitieren, sondern auch von einer intakten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen direkten Bahnanschluss der in viele Himmelsrichtungen Anschlüsse bietet. 
Durch die Nähe zum Solling bieten sich hier etliche Erholungs- sowie Freizeit Angebote. Der Tierpark Sababurg, Rundfahrten mit dem Weserschiff „Hessen“ auf der Weser, der Diemetaler Schmetterlings-Steig, der bis nach NRW führt, sowie der historische Hugenottenturm, der auf die Gründung des Ortes Bad Karlshafen verweist, sind neben einem Campingplatz und einem Minigolfplatz nur einige der vielen Attraktionen. Wesentlicher Mittelpunkt des Ortes bietet die Wesertherme – in der ein Sole-Heilwasser mit einem Salzgehalt von 23% aus einer Tiefe von 1150m, sowie der wiederschiffbarre Hafen mit Schleusenanschluss, an die Weser gewonnen wird. Der beliebte Weser- sowie Diemelrandweg kommen in Bad Karlshafen zusammen. Durch die interessante Lage direkt an der Weser ist Bad Karlshafen aber auch eine beliebte Anlaufstelle für Wasserwanderer von Nord und Süd.