Zum Verkauf steht eine Wohnimmobilie mit drei Wohneinheiten mit ca. 200 m², die aktuell gut vermietet ist und daher eine gute Rendite ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr 2006/2007 umgebaut und in diesem Zeitraum wurden auch umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich des Einbaus von Bädern, der Erneuerung der Elektroinstallation, der Verlegung neuer Wand- und Bodenbeläge sowie der Dämmung und dem Verputzen der Außenwände. Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und Holzbalkone wurden vor das Gebäude gebaut. Desweiteren wurden die Wohnungen im 2. OG und DG komplett renoviert (Bäder und Innenausbau). Das Dach blieb erhalten, wurde jedoch von innen gedämmt. Die Immobilie ist gut vermietet und erzielt eine attraktive Rendite.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.
            

                Umbau im Jahr 2006/2007:
Zahlreiche Renovierungsarbeiten, Einbau von Bädern, Erneuerung der Elektroinstallation, Verlegung neuer Wand- und Bodenbeläge, Dämmung und Verputzen der Außenwände. Austausch der Fenster und Bau von Holzbalkone. Dach wurde gedämmt. Anbau von Holzbalkonen

EG ca. 19 m²
1-Zimmer-Appartement, Abstellraum, Technikraum, Öllager und Heizraum
1. OG ca. 63 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, Küche, Abstellraum
2. OG ca. 63 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon
DG ca. 55 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad
Dachboden
Zugang über ein Zimmer im Dachgeschoss
               

                Obernau, ein Teilort von Rottenburg, liegt rund sechs Kilometer westlich von Rottenburg am Neckar. Mit Kindergarten, einem Lebensmittelgeschäft und einer Mehrzweckhalle ist Obernau gut aufgestellt und mit einem ausgesprochen vielseitigen Vereinsleben gut gerüstet für die Zukunft. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus steht Ihnen zur Verfügung. Von der Autobahn A 8 Stuttgart-Singen Ausfahrt Rottenburg sind es ca. 10 Minuten bis nach Obernau.
                

                Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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