Das traumhafte Anwesen wurde massiv "Stein auf Stein" in ca. 1994 erbaut. 

Bereits beim Befahren des Grundstücks durch das Zufahrtstor erahnen Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesen. Das atemberaubende Grundstück erhält durch seine Größe von ca. 9.842m² einen parkähnlichen Charakter und ist herrlich in die Natur eingebettet.  Von den vielen Terrassen und Sitzplätzen genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne oder auf Ihr reetgedecktes, neues Zuhause. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet eine herrliche Privatsphäre. Abschalten, Entspannen und Genießen fällt hier ganz leicht.

Raum ist Komfort - in allen Bereichen des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Angebot an Wohn- und Nutzfläche. 

Über die Eingangdiele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie rechte Hand in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem, praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum und zur linken Hand in den Gästebereich oder Privattrakt mit 2 Zimmern, die ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt werden können. Ein großzügiges Duschbad ist hier ebenso gegeben. 

Aus der Diele gerade aus gelangen Sie in den offengehaltenen Wohn- / Essbereich Ihres neuen Zuhauses. Mit seiner Größe von ca. 90m² und einer Deckenhöhe von knapp 6 Metern ist dieser Bereich einfach einzigartig. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf Ihr Anwesen und Ihre teilweise überdachte Terrasse. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie zum Beispiel ein gutes Glas Rotwein vor Ihrem Kamin in den kälteren Zeiten des Jahres. 

Von hier geht es weiter zu Ihrem großzügigen Privattrakt. Ein komfortabel ausgestattetes Schlafzimmer mit Ankleide und Vollbad en Suite lassen keine Wünsche offen und der sich ebenso anschließende Sport- und Relaxbereich mit einer Infrarot-Kabine runden den Grundriss hervorragend ab.

Zurück im Wohnzimmer finden Sie in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Über die großzügige Treppe erreichen Sie die Galerie dieses beeindruckenden Wohnraumes.  Die Fläche auf der Galerie und dem sich anschließenden Dachboden bietet Ihnen ein weiteres, sehr großzügiges Raumangebot, das von Ihnen gestaltet werden kann. Die Anschlüsse sind hierfür bereits gegeben.

Weiße Holzsprossenfenster, größtenteils bodentief, spenden herrliches Licht in allen Bereichen Ihres Zuhauses. Zahlreiche Deckenspots machen ein angenehmes und freundliches Licht bei Nacht und auch in den dunkleren Jahreszeiten. 

Ihre gepflasterte, großzügige und teilweise überdachte Terrasse ist herrlich nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick ins Weite und Grüne.

Die angrenzende Doppelgarage erreichen Sie trockenem Fusses über Ihren Hauswirtschaftsraum. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore sind hier selbstverständlich für Sie gegeben. 

Die Immobilie verfügt über eine Ringdrainage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
            

                ALLGEMEIN
Fußbodenheizung
Reetdach jährlich inspiziert und größtenteils neu eingedeckt in ca. 2021
Wohnküche bereits erneuert in ca. 2004 / elektrischen Geräte erneuert in ca. 2023 (Geschirrwärmer, Dampfgarer, Convektomat, Gas-Wokkochstelle, Mikrowelle mit Grill)
Hauswirtschaftsraum mit weiterem Kühlschrank, Gefrierschrank und Weintemperierscchrank
Kamin / Heizkassette neu in ca. 2006
Fußbodenbeläge teilweise erneuert
Hauptbad erneuert in ca. 2011
Gäste-Duschbad erneuert in ca. 2007
Sport- und Relaxbereich mit Infrarot-Kabine neu in ca. 2016
Doppelgarage mit 2 elektrischbetriebenen Rolltoren neu in ca. 2004
Ringdrainage rund um das Haus
Schnelles Internet Dank Glasfaseranschluss in jedem Zimmer
Smart home
               

                Ihr wunderschönes neues Zuhause befindet sich in reizvoller, naturbelassener Lage zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug im Herzen Schleswig Holsteins. Unweit entfernt liegt die Stadt Nortorf. Sie verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants. Im Ort sind diverse Fachärzte ansässig und die größeren Städte wie Hamburg, Kiel, Neumünster und Rendsburg sind über die Nahe Autobahn A7 schnell erreichbar. Schülp verfügt weiter über ein hübsches, modernes Landhotel und auf dem wunderschön in die Natur eingebetteten Swing-Golfplatz genießen Sie Ihre Abschläge in vollen Zügen.
                

                Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung  mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. 

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung  (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

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