Die vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 am Rande einer beliebten Wohnsiedlung errichtet. Die einzigartige Lage gewährt Ihnen eine unverbaute Sicht über die weite Landschaft der Wesermarsch.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie über eine geschützte überdachte Terrasse in den Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Gäste-WC. Das Gäste-WC, sowie auch das Bad im Obergeschoss sind mit hellen Fliesen und einer hellen Keramik baujahresbedingt ausgestattet.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Echtholz-Treppe. 
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Laminat-Fußboden und das Bad.
Das Badezimmer ist u.a. mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Staufläche bietet der Dachboden (geringe Standhöhe), der über eine Zugtreppe erreichbar ist.

Zur Immobilie gehört eine Garage. Ein weiterer PKW findet auf der Auffahrt Platz.
  
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Innenräume veröffentlichen dürfen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Der aktuell gültige Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2009.
            

                Besondere Merkmale der Immobilie:

* Doppelhaushälfte in attraktiver, verkehrsberuhigter Wohnsiedlung
* Unverbauter Blick
* Heiztechnik: Buderus Brennwerttherme mit Brauchwassererwärmung, GK 172-24, Baujahr 2015
* 34cm Hohlschichtmauerwerk; Kalksandstein - Gasbeton - roter Verblender
* Erdgeschossdecke: Stahlbeton
* Dachgeschossdecke: Holzbalken
* Dachdeckung: graue Zementpfannen
* Fenster: Kunststoff, weiß, größtenteils 2-fach-Verglasung
* Außentür: Kunststoff, weiß 
* gut vermietet seit 2009
               

                Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Ovelgönne -  im Herzen der Wesermarsch - im Ortsteil Oldenbrok.
In Oldenbrok ist das Rathaus von Ovelgönne ansässig.
Fußläufig zur Immobilie befindet sich ein gut sortierter Supermarkt, ein Restaurant, die Grundschule und der Kindergarten, sowie Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung nach Brake und Oldenburg sind über die B211 per PKW oder öffentlichen Nahverkehr gesichert.
                

                Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.