3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

Die Wohnung besticht zudem durch einen durchdachten Grundriss und schöne, offene und helle Räume. 
Das Wohnzimmer bietet viel Platz um Einrichtungswünsche zu gestalten. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen und Verweilen. 

Die beiden Zimmer (Schlafzimmer, Büro-Kinderzimmer) sind hell und ansprechend gelegen. Vom Wohnzimmer und Büro-Kinderzimmer hat man zudem jeweils einen separaten Zugang zum lichtdurchfluteten Balkon, auf welchem man Sommerabende genießen kann.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zudem viel Platz. Zudem ist das WC separat was das Badezimmer als reines Wellnesszimmer wirken lässt.
 
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Kellerraum mit Fenster, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
In der Tiefgarage ist ein Stellplatz vorhanden um Ihr Fahrzeug unterstellen zu können.

Wir bieten eine sehr gepflegte Wohneinheit in vermietetem Zustand mit einem sehr zuverlässigen Mieter, ideal als Kapitalanlageobjekt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!
            

                - Gaszentralheizung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- TG- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- separater Kellerraum
- Hausreinigungsservice 
- Kabelfernsehen
- Rücklagenstand (MEA-Anteil): 7.930,15 € zum 31.12.2022
- Grundsteuer: 133,68 € p.a.
- Mieteinnahmen: 6.360 € p.a.
               

                Ruhige Lage am Rande von Murr mit Zugang zu den Feldern. 

Die Gemeinde Murr mit rund 6.000 Einwohnern bietet vier Kindergärten, Grund- Hauptschule, Gemeindehalle, Sporthalle, großzügige Sportanlagen im Murrtal, Tennisplätze, private Tennishalle und das Mineralfreibad Wellarium (gemeinsam mit der Stadt Steinheim an der Murr). Und dann noch das Bürger- und Rathaus, das sowohl die Gemeindeverwaltung und Ortsbücherei, als auch zwei Säle für vielfältige, kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Die S-Bahn in Marbach kann mit einer sehr intakten Busverbindung in weniger als 10 min erreicht werden. Von Marbach hat man die Möglichkeit über Ludwigsburg nach Stuttgart zu fahren oder über den neuen Ring über Backnang, Winnenden und Waiblingen.

Die Autobahn (Auffahrt Pleidelsheim) ist in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. 
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. 

Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten. 
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können. 
Vielen Dank. 

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers und den Objektunterlagen, eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. 
Adresse und Objektdaten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.