... gepflegte DHH mit 6 Zimmer auf 140m² Wfl. in ruhiger Lage ...

Grundriss

1/17

Grundriss

2/17

Grundriss

3/17

Grundriss

4/17

Grundriss

5/17

Grundriss

6/17

Grundriss

7/17

Grundriss

8/17

Grundriss

9/17

Grundriss

10/17

Grundriss

11/17

Grundriss

12/17

Grundriss

13/17

Grundriss

14/17

Grundriss

15/17

Grundriss

16/17

Grundriss

17/17

... gepflegte DHH mit 6 Zimmer auf 140m² Wfl. in ruhiger Lage ...

84559 Kraiburg am Inn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller Vermietet

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	140 m²
Nutzfläche	272 m²
Grundstücksfläche	260 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	475.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	15.000 €
Provision	2,975% vom tatsächlich beurkundeten Verkaufspreis ++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend die vollständige Anschrift und auf Wunsch kann gerne ein Besichtigungstermin abgestimmt werden. ++++++++++++++++++++++++++++++
Mieteinnahmen	738 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1989
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Große Doppelhäushälfte in ruhiger Wohngebietslage von Kraiburg am Inn mit Südwestausrichtung.

Das Gebäude besteht aus 3 Wohngeschossen und ist vollunterkellert.

Das Haus ist 01.06.2011 sehr gut eine eine berufstätige Person vermietet, welche € 738,- an Nettomietzins bezahlt.

Im Falle einer etwaigen Neuvermietung wären aktuell in Kraiburg € 1.300,- Nettomietzins erzielbar.

Im Fall des Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten.

Ausstattung

                - Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken
- 2 TG-Stellplätze
- Balkon
- freier zusätzlicher Kaminzug im Eßzimmerbereich samt Kaminofen
- Rollläden 
- Terrasse 
- ruhige Wohngebietlage
- Öl-ZH 

Kaufpreiszusammenstellung:

€ 475.000,- Wohnimmobilie
€   15.000,- für 2 TG-Stellplätze
-----------------------------------------
€ 490.000,- Gesamt

Lage

                Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns.

Der Chiemsee ist in ca. 20 Kfz-Minuten erreicht.

Weitere Entfernungen:
- 23 km nordöstlich von Wasserburg, 
- 22 km nordwestlich von Trostberg, 
- 73 km östlich der Landeshauptstadt München,
- 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. 

Die BAB94 Anschlussstelle Ampfing ist nur ca. 10 Kfz-Minuten entfernt und die Landeshauptstadt München ist ab da in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.

Der Golfplatz Guttenburg mit seiner 18-Loch-Anlage ist quasi um die Ecke.
Homepage: https://golfclub-guttenburg.de/

Mit seinen 14 Gasthäusern und 46 Vereinen bietet Kraiburg viele Möglichkeiten der unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen.

Sonstige Angaben

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. 
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

ERREICHBARKEIT... 
... Herr Walter Spielmann unter 
Fon 08631-99098-70 oder 
Funk 0171-5209063 oder einfach eine 
Mail an info@spielmann-immobilien.de 

BÜROZEITEN... 
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: 
Montag bis Freitag  von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr
sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE... 
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN... 
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... 
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... 
... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...