Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Neuburg OT Heinrichsheim.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und dem sonnigen Garten
- Esszimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Gäste-WC
- Garderobe
Ober-/Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste- oder weiteres Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
Der Dachspitz ist voll ausgebaut zur Nutzung als Büro.
Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Verbringen Sie gemütliche Stunden in der Sauna oder profitieren Sie von dem beheizten Hobbyraum.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Neuburg OT Heinrichsheim zu verkaufen!
86633 Neuburg an der Donau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
679.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garage mit neuen elektrischen Tor, neu abgedichtetem Dach und neuem Bodenbelag samt Tür (Sanierung 2022) inkl.
- Einbauküche mit Elektrogeräten (2011)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Badmöbel und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kachelofen
- Speis mit Fenster
- Fliesen- und Holzböden
- Holztreppe
- Holzfenster
- sonniger, gepflegter Garten
- Terrasse (teils überdacht)
- Balkon (neuer Belag 2018)
- Holz-/Gartenhaus
- Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden
- Zentralheizung, neue Gasheizung Baujahr 2021/2022
- voll unterkellert
- Hobbykeller mit Heizung
- Waschkeller mit Sauna
- Dachgeschoss / Dachspitz voll ausgebaut
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Heinrichsheim ein Ortsteil von Neuburg.
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (ca. 70 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler, auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten einen attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
86633 Neuburg an der Donau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neuburg an der Donau