Das vorliegende Grundstück eröffnet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus inmitten einer ruhigen und ansprechenden Umgebung zu realisieren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.132 m² und seiner teilerschlossenen Beschaffenheit bietet das Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. 

Dank einer genehmigten Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 steht Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege.
Die Lage des Grundstücks ist geprägt von Ruhe und Idylle, abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. 

Hier können Sie die Vorzüge ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit in perfekter Harmonie genießen.

Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück bietet die Option, ein ansprechendes 1-2 Familienhaus zu errichten, das sich optimal in die Umgebung integriert. Ein bereits vorhandener Bauplan ermöglicht den Bau eines Gebäudes mit großzügigen Abmessungen von 10 m x 12 m und 2 Vollgeschossen mit einem Pultdach. Dieses architektonische Konzept schafft viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Zusätzlich ist eine Doppelgarage mit einem Anschlussraum von 6 m x 9 m vorgesehen. Hier finden nicht nur Ihre Fahrzeuge Platz, sondern es besteht auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums.

Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der großzügige Gartenbereich, der ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Ob Gemüsegarten, Blumenwiese oder Spielfläche für die Kinder – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
            

                Die Immobilie ist ideal für den Wohnbau geeignet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und grünen Flächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden.
                

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Herr Samuel Hartwich
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