Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt nur wenige Fahrminuten von Hof entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche mit 3 repräsentativen Büros, Besprechungsraum und Empfangsbereich. Außergewöhnlich ist dabei der große, modern ausgestattete Konferenzraum.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dabei sind 3 mit einem großen Sonnen-Balkon und eine Wohnung mit einem "Französischen Balkon" ausgestattet.
Zum Objekt zählen außerdem 12 Stellplätze und 7 Garagen.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.893 Euro pro Monat, exklusiv der beiden Büroetagen und 2 Garagen, die derzeit vom Eigentümer genutzt werden.
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Attraktives Wohn- und Bürohaus bei Hof
95145 Oberkotzau
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 287 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.324 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
| Mieteinnahmen | 1.893 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
− großer Konferenzraum mit flexibler Trennwand
− 7 Garagen
− 12 Stellplätze
− 3 Balkone
− Fußbodenheizung
− Automat. Verschattung
− Klimaanlage
− Fußläufig zum Bahnhof
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der attraktiven Stadt Oberkotzau nahe Hof.
Sämtliche Einkaufsgegebenheiten, Ärzte, Kitas sind im Ort vorhanden. Der Ort ist über Fernstraßen und Bahnverkehr sehr gut zu erreichen.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zur Innenstadt und Bahnhof.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
Adresse
95145 Oberkotzau
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