Angeboten wird ein attraktives 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², gelegen auf einem 1.012 m² großen Grundstück in Lamstedt (Landkreis Cuxhaven). Das Objekt wurde liebevoll saniert und renoviert, und es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Aktuell vom Eigentümer bewohnt.
4 Zimmer plus Küche, 2 Badezimmer und Gäste-WC.
Großzügige Raumaufteilung, ideal für eine größere Familie oder WG.
Küche mit Einbaumöbeln von Miele und Markenelektrogeräten.
Badezimmer teilweise deckenhoch gefliest, Wohnbereiche mit Laminatboden.
Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 104 m²
Separater Eingang.
5 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche.
Ausbau 1972, derzeit vermietet.
Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern, Laminat in den Wohnbereichen.
Nutzung und Potential:
Eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.
Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Lamstedt/Ldkr. Cuxhaven
21769 Lamstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.012 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
298.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
-Einbauküchen mit hochwertigen Markengeräten.
-Großzügige Grundstücksgröße bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Lage
Lamstedt gehört zur Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Objekt liegt in einer guten Randlage von Lamstedt, umgeben von viel Grün, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, ebenso wie eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Adresse
21769 Lamstedt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lamstedt
Ansprechpartner
