Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3573 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Weyhausen und ist nach Bebauungsplan bebaubar.

Wichtige Eckdaten:

Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet

Bebaubarkeit: Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bebaut werden. Es ist die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern möglich, alternativ kann auch ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten realisiert werden.

Bauweise: Erlaubt ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss

Bodengutachten: Ein bereits durchgeführtes Bodengutachten zeigt keine Auffälligkeiten und bestätigt die Eignung des Grundstücks für die Bebauung.
            

                Das Grundstück befindet sich in Weyhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Weyhausen liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Die Straße "Lustiger Strumpf" besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Sie ist eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist von einer grünen Umgebung umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Verkehrsanbindung:

Weyhausen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 ist die Stadt Wolfsburg in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht das Grundstück zu einer optimalen Lage für Berufspendler, die in Wolfsburg arbeiten, aber den ländlichen Charme einer kleineren Gemeinde schätzen.

Infrastruktur:

In Weyhausen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem gibt es in Weyhausen und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Naherholung:

Die Umgebung von Weyhausen lädt mit ihren Feldern, Wäldern und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Naturschutzgebiet Drömling sowie der Allersee in Wolfsburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung.