Glasfaser liegt bereits an der Straße!

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof der ca. 1920 erbaut wurde.
Im Wohnbereich des Dachgeschosses befindet sich eine bereits modernisierte und gedämmte Wohnung mit Einbauküche und ca. 132 m² Wohnfläche, die derzeit bereits lukrativ vermietet ist. 
Zusätzlich sind noch etwa 107 m² als Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 60 m² und Sanierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten des Gaststättengewerbes nehmen ca. 2/3 der Flächen im Erdgeschoss ein.
 
Die Rotstein-Gebäude und das Baugrundstück stehen auf einem Grundstück von ca. 3050 m². 

Zu dem Objekt gehört auch eine Scheune mit sehr viel Grundfläche.  
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte..
Diverse Einkommensquellen sind auf unterschiedlichen Ebenen realisierbar..

Nutzen Sie das Objekt und das Grundstück für Ihre Bedürfnisse! 
Ein seltener Glücksfall: - Ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür..

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
            

                Glasfaser liegt bereits an der Straße!
Ideale Voraussetzungen für diverse Projekte..

Im Bereich der Gaststätte finden Sie folgendes:
Eine vollausgestattete Profi-Gastro-küche, 
diverse Kühl- und Abstellräume für Speisen, Vorräte und Getränke..
Eine Theke mit Zapfanlage im Schankraum, ein Speiseraum mit Bestuhlung, 
einen großen Saal mit Bestuhlung, Theke und Sektbar.. Garderobe und Toilettenanlage..
Ein Teilkeller mit den Hausanschlüssen.
Ein weiterer Teilkeller mit der Ölzentalheizung, dem Öltank und der Bierkühlung.
Viele Fenster im EG des alten Hauses sind 1-fach-verglast.
Der Saal und die Toilettenanlage sind bereits 2-fach-verglast.
Die Fenster im OG sind ebenfalls 2-fach-verglast.

Das Baugrundstück ist im Angebot inbegriffen und hat
eine nach $ 34 bebaubare Fläche von ca. 1625 m², wenn die Scheune dafür abgerissen wird.

Eine Beschreibung kann niemals einen persönlichen Eindruck ersetzen.
Darum vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen Besichtigungstermin, Telefon: 0171 455 26 16
               

                Hipstedt ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg im ländlichen Raum von Bremervörde. Die Samtgemeinde hat ca. 1200 Einwohner, ca. 630 davon leben nach den letzten Erhebungen in Hipstedt. 
Hier finden Sie einen kleinen Supermarkt mit Getränkehandel, eine Kirche, eine Kita und einen Sportplatz und auch Tennisplätze..

Ein seltener Glücksfall:  Ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür..

Der abgelegene Standort am nördlichen Ende von Hipstedt-Löh, direkt gegenüber des gleichnamigen Waldstücks..
Insbesonde die absolute Nähe zum Hinzel, einer der größten Wälder zwischen Elbe und Weser, der Hippstedt von 2 Seiten umschließt. 
In 5 Minuten erreichen Sie den facettenreichen und geschichtsträchtigen Wald, in dem auch das naturbelassene Quelltal sowohl der Geeste, als auch diverser anderer Flüsse liegt. 
Ein "pures Walderleben", abseits der uns sonst umgebenden Geräuschkulisse ..  
 
Die zentrale Anbindung an die Bahnlinie von Geestemünde nach Stade ermöglicht einen problemlosen Schülertransport zu den weiterführenden Schulen und auch ÖPNV mit Anschlüssen in alle Richtungen..
Mit dem eigenen Fortbewegungsmittel erreichen Sie Hipstedt teilweise über idyllische Straßen, abseits von jedweden Hauptverkehrsstrecken.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
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