Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage in Hartenstein im Landkreis Zwickau.
Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über die Jahre hinweg stetig saniert und ist dauerhaft voll vermietet.
EG: Gewerbeeinheit 40 m², 3 Zimmer plus WC
1. OG links: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
1. OG rechts: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
2. OG links: Wohnung 105 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und Küche
Ausbaureserve
DG: 102 m², 5 Zimmer zur Sanierung (aktuell Rohbau, mit Anschlüssen zur Küche, Bad und den Heizkörpern)
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 1.246 Euro.
Der Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Heizung im Jahr 2023 ausgestellt. Die Werte werden sich aktuell maßgeblich verbessert haben. Gerne senden wir Ihnen eine Betriebskostenabrechnung zum Haus zu.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Hartenstein
08118 Hartenstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Nutzfläche | 343,52 m2 |
| Grundstücksfläche | 331 m2 |
| Zimmer | 14 |
Kosten
| Kaufpreis |
198.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
| Mieteinnahmen | 1.246 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 96,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
96,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
− 3 schöne Wohnungen
− neue Gas-Brennwerttherme im Jahr 2023
− Ausbaureserve im Dachgeschoss
− Massiv gebautes Nebengelass im Garten
− Schöner Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hartenstein unweit von Zwickau.
Über die Autobahnzufahrt Hartenstein der A 72 ist die Stadt sehr gut an die großen Zentren wie Chemnitz, Zwickau oder Plauen angebunden.
Sämtliche Einkaufsgegebenheiten, Ärzte, Kitas sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
Adresse
08118 Hartenstein
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