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Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon

Konrad-Adenauer-Str. 13, 93077 Bad Abbach
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Finanzierungszertifikat

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Infos

Wohnungskategorie Etagenwohnung
Etage 2 von 5
Wohnfläche ca. 102 m2
Bezugsfrei ab 1.12.2024
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Hausgeld 190 €
Preis für Garage/Stellplatz 10.000 €
Provision 3,57 %
Die Gesamtprovision beträgt € 14.994,-- inkl. MwSt.
Mieteinnahmen 1.100 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2013
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Austattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 6,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
6,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Ausstattung

                Energieeffiziente Bauweise:
- Wände aus 24 cm Ziegel mit 12 cm    
  Vollwärmeschutz
- Fenster aus Kunststoff mit 3-fach 
  Isolierverglasung
- Thermische Solaranlage zur 
   Warmwassererzeugung

Breiter TG-Stellplatz für den Einbau einer Wall-Box vorbereitet
               

Sonstige Angaben

                Die Wohnung ist noch bis  zum 30.11.2024 vermietet.
Der Mietvertrag ist gekündigt, Mieter hat die Kündigung bestätigt.

Der Mieter ist jedoch daran interessiert die Wohnung weiter zu mieten.

Das Kaufangebot ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch Investoren interessant.
           

Adresse

Konrad-Adenauer-Str. 13, 93077 Bad Abbach

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Abbach
Dez. 2021 Dez. 2022 Dez. 2023 Dez. 2024 3.541,84 €/m² 3.781,61 €/m² 6,77 % -6,53 %

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