Ab dem 1.12.2024 können Sie diese freundliche Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Dreieinhalb hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 190,00 €. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.100,00 € vermietet.
Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon
Konrad-Adenauer-Str. 13,
93077 Bad Abbach
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Etage | 2 von 5 |
Wohnfläche ca. | 102 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
410.000 € |
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Hausgeld |
190 € |
Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
Provision |
3,57 % Die Gesamtprovision beträgt € 14.994,-- inkl. MwSt. |
Mieteinnahmen | 1.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2013 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 6,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
6,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise: - Wände aus 24 cm Ziegel mit 12 cm Vollwärmeschutz - Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung - Thermische Solaranlage zur Warmwassererzeugung Breiter TG-Stellplatz für den Einbau einer Wall-Box vorbereitet
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist noch bis zum 30.11.2024 vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt, Mieter hat die Kündigung bestätigt. Der Mieter ist jedoch daran interessiert die Wohnung weiter zu mieten. Das Kaufangebot ist daher sowohl für Eigennutzer, als auch Investoren interessant.
Adresse
Konrad-Adenauer-Str. 13, 93077 Bad Abbach
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Preis- und Lageinformationen
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