Willkommen bei einem seltenen Angebot, das Sie nicht verpassen sollten! In der idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Stadt Waltrop bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück zum Kauf an. Grundstücke in dieser begehrten Lage sind rar gesät, was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit macht. Entdecken Sie, warum dieses Grundstück der ideale Platz für Ihr neues Zuhause sein könnte.
Eckdaten des Grundstücks:

    Größe: ca. 615 m²
    Lage: Geschützt in zweiter Reihe, sehr ruhig
    Bebauungsmöglichkeiten: Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 bis 150 m², Garage oder Carport möglich

Die Lage – Ruhig und dennoch zentral

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung und ist durch ein vorgelagertes Zweifamilienhaus perfekt abgeschirmt. Diese Hinterbebauung wird durch große Nachbargärten und freiem Blick ins Grüne abgerundet. Dadurch genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch alle Vorteile einer zentralen Lage nutzen können.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung oder Freizeitaktivitäten – alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bebauungsmöglichkeiten – Ihr Traumhaus auf sicherem Boden

Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Größe und Lage, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für den Bau eines Bungalows mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 120 bis 150 m². Zusätzlich ist genügend Platz für eine Garage oder ein Carport vorhanden.

Um Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben zu erleichtern, bieten wir Ihnen ein ausführliches Bauherren-Erstgespräch mit unserem erfahrenen Architekten, Herrn Lütkenhaus aus Waltrop, an. In diesem Gespräch erfahren Sie alles Wichtige rund um das Thema Bauen – von der Planung bis zur Umsetzung. Gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Wohnkonzept und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Sicherheit und Planung – Bereits erledigt:

Bauvoranfrage: Die Eigentümer haben bereits eine positive Bauvoranfrage bei der Stadt gestellt und bewilligt bekommen.
Bodengutachten: Ein positives Bodengutachten liegt vor, sodass Sie sich keine Sorgen um den Untergrund machen müssen.
Erschließungskosten: Auch ein schriftliches Angebot für die Erschließungskosten liegt bereits vor, sodass Sie die finanzielle Planungssicherheit haben.

Ihr Traumhaus in greifbarer Nähe – Neugierig?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und melden Sie sich schriftlich bei uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um alles Weitere zu besprechen und Ihnen bei jedem Schritt des Bauprozesses zur Seite zu stehen.

Unser Team von Ihre Immobilien-Makler und das Architekturbüro Lütkenhaus freuen sich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses in Waltrop zu unterstützen. Gemeinsam schaffen wir Ihr perfektes Zuhause in einer Lage, die Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung bietet.
Kontaktieren Sie uns jetzt – Wir freuen uns auf Sie!
            

                Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform  zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.