Die 142 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt, typisch für die 60er Jahre, eine gute Grundrisslösung.
4 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Zimmer mit Wohnküche im Erdgeschoss, Speicher und Keller.

Durch den Standort des Hauses auf dem Grundstück, ermöglicht die große Gartenfläche viele Aktivitäten.

Beheizt wird das Gebäude aus der Baujahr 1968  noch mit Ölöfen, Öltanks befinden sich im Keller, über eine Kupferleitung werden die Ölöfen mit Öl zentral versorgt, deshalb sind Kamine im Haus vorhanden.

Durch die lange und breite Terrasse  ca. 13 x 3 Meter wird die Lage noch verstärkt. Die ebene große Fläche am Haus ergibt viel Platz um sich dort aufzuhalten und den Ausblick zu genießen.

Die Garagenzufahrt und der Freisitz neben der Garage sind gepflastert, der Freisitz ist überdacht.

Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Gemüse, Obstbäume und Sträucher.
Aktuell gibt es drei Apfelbäume, Weintrauben an der Garage.
Der Garten ist hauptsächlich mit blühenden Sträuchern, Gräsern und Rosen bepflanzt, es blüht immer wieder etwas anders vom Frühjahr bis zum Herbst.  Auch weil das Grundstück nicht stark beschattet ist, es gibt   keine hohen Bäume.

"Es war wirklich eine glückliche, schöne und gute Zeit im Haus" sagt die Tochter.

Ursprünglich haben die Eltern und die Tochter im Haus gewohnt und die Oma, die Mutter des Vaters im Obergeschoss. Es waren genügend Zimmer, auch der Onkel konnte am Wochenende ein Zimmer nutzen.

Das Haus ist geräumt und ist in einem gepflegtem Zustand, sehr sauber und sehr gut erhalten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
            

                Das Einfamilienhaus wurde für die Großfamilie genutzt, im Erdgeschoss ist neben der Wohnküche, dem großen Wohnzimmer, auch ein Schlafzimmer mit  Badezimmer vorhanden, eine separate Wohnung. Zur Treppe wurde mit Glasbausteinen eine Abtrennung erstellt, somit ist eine abgeschlossene Einheit im Erdgeschoss entstanden. Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, davon wurde ein Zimmer als Küche zeitweise genutzt. Das kleine Schlafzimmer kann als Badezimmer umgebaut werden, ein sep. WC ist vorhanden.

Zum Speicher führt eine gut begehbare Treppe, der Speicher ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist vollständig unterkellert, eine Außentreppe führt in den Waschraum.
               

                Haiden ist eine Ortschaft von Gars am Inn, ca. 2,5 km entfernt.
Gars am Inn gehört zum Landkreis Mühldorf.
Haiden ist eine Wohnbausiedlung in der Nähe von dem Ortsteil Gars Bahnhof, wo sich die Bahnstrecke Mühldorf/Rosenheim befindet.

Am Rande einer Neubausiedlung aus den 60er Jahren, steht dieses Haus in erhöhter Lage.
Ein Generationenwechsel hat in der Siedlung stattgefunden.

Gegenüber, unterhalb beginnt eine große Waldfläche mit endlosen Spaziermöglichkeiten.

Auch für Kinder ist es ein Paradies, das Grundstück ist groß und nicht beengt. 

Das Grundstück hat verschiedene Höhen, es ist eine Hanglage, die optimal bebaut wurde.
Der Garten im Westen ist eine ebene Fläche. Der tieferliegende Garten befindet sich im Süden und Osten. 

Die größere Grundstücksfläche ist die Westseite, wo auch die Doppelgarage steht. Ein schmiedeeisernes Gartentor und ein breites Garagenzufahrtstor grenzen das Grundstück von der Anliegerstraße ab.

Die Anliegerstraße führt an zwei Grundstücksseiten vorbei. 
Dadurch sind Zugänge von der Lärchenstraße und von der Eichennauerstraße gegeben.
Deshalb ist das Grundstück gut teilbar für z.B. zwei Familien oder ist einfach mehrmals zugänglich.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Gars, der Scherer, der Thanner, zwei Lebensmittelgeschäfte und die inhabergeführte Bäckerei Inninger, mit hervorragender Qualität.
Alle zwei Wochen, außer im  Winter, gibt es am Samstag einen Bauernmarkt.

Ein Wirtshaus mit eine sehr guten bürgerlichen Küche ist ca. 2 km entfernt.
Mittagstisch gibt es in Gars Bahnhof, ca. 1 km entfernt.

Gars am Inn ist eine starke Gemeinde, es spielt sich viel in den rührigen Vereinen ab.

Die Orte Lengmoos, Mittergars, Au am Inn und Gars Bahnhof gehören neben Haiden zu Gars am Inn mit ca. 4.200 Einwohner.

Ein Männerorden Redemptoristen betreibt das Kloster.
Im Kloster ist ein Institut für Lehrerfortbildung untergebracht. 

Ein breites Versorgungsangebot ist gegeben durch: Apotheke, Frisöre, Fußpflege, zwei Zahnärzte, drei Allgemeinärzte, ein Osteopath, ein Heilpraktiker und eine Physiotherapiepraxis.

Sogar eine Tankstelle und eine Werkstatt für die PKW - Versorgung ist vorhanden.

Der Sportverein Gars bietet viele Sportmöglichkeiten z.B. Fußball, Tennis und Skifahren. Zur Verfügung steht eine Doppelturnhalle, eine kleines Schwimmbad und eine Sommereisstockbahn.
Es gibt kaum eine Sportart, die in Gars nicht angeboten wird.
Die Turnhalle bietet alle möglichen Sportarten: Tischtennis, Basketball, Volleyball usw.. Ein breites Sportangebot an Gymnastik und Breitensport wird angeboten.
Im Einrad wurde eine Weltmeisterschaft hervorgebracht.

Von der Krippe bis zum Klostergymnasium sind die Kinder in Gars schulisch sehr gut versorgt.
Ein Waldkindergarten wird neben dem Regelkindergarten angeboten.
Einen integrativen Kindergarten gibt es in Au am Inn und auch eine Förderschule im dortigen Kloster.

Das Gymnasium ist staatlich und über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Es führt einen sprachlichen, humanistischen, naturwissenschaftlich-technologischen und einen wirtschaftswissenschaftlichen Zweig. Wert wird auf eine musikalische Bildung gelegt. Ein Neubau wurde erstellt.

Entfernungen:
Wasserburg ca.18 km
München Ost ca. 58 km
Rosenheim ca. 44 km
Landshut ca. 63 km
Mühldorf ca. 30 km
Kraiburg ca. 16 km