Das hier angebotene, Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Weinort Westhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 178m² auf einem Grundstück von 226 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für eine liebevolle und individuelle Gestaltung. Der historische Charme des Hauses wird durch den teilunterkellerten Gewölbekeller unterstrichen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Räume, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die genaue Raumaufteilung bietet ausreichend Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung, sei es als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. 
Das Dach könnte vermutlich zusätzlich ausgebaut werden für weitere ca. 90 m².
Das Haus wird ohne Heizung angeboten und ist sanierungsbedürftig!!

Da das GEG nur für Gebäude gilt, deren Räume unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden, sind keine Energieausweise notwendig, wenn ungeheizte oder ungekühlte Gebäude oder Räume verkauft und vermietet werden
            

                Das Haus liegt im Herzen von Westhofen, einer idyllischen Gemeinde im rheinhessischen Hügelland. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge des dörflichen Lebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte zu verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Westhofen ist bekannt für seinen Weinbau und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A61 und A63 gegeben, sodass auch die Städte Mainz, Worms und Mannheim schnell erreichbar sind.
                

                Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ?

Wir sind für Sie da!
Machen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie!
Mit einem Profi, der sich vor Ort auskennt .

Der zahlreiche Interessenten vorgemerkt hat
• Der die Seriosität der Anfragen beurteilen kann
• Der Ihr Objekt nicht nur so einschätzt, wie es jetzt ist, 
sondern auch weiß, wie es werden könnte
• Der den marktgerechten Preis aufgrund von Lage, Objektart, 
Ausstattung und der weiteren Merkmale individuell und nicht 
automatisiert ermittelt.
• Der Ihre Unterlagen so aufbereitet, dass sie echtes Interesse 
wecken und zu konkreten Abschlüssen führen: mit guten Fotos und 
aussagekräftigen Texten
• Der Ihre Immobilie inseriert und die Kosten dafür übernimmt
• Der alle Termine, von der Besichtigung bis zum Notar, für Sie 
organisiert
• Der Ihre Zeit spart und eigene Zeit, Energie und Geld 
investiert und nur im Erfolgsfall honoriert wird und das ohne, 
dass Ihnen Kosten entstehen
• Der Ihnen Diskretion garantiert
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen, auch wenn die 
Vermittlung Ihrer Immobilie erst später erfolgen soll.

Ihre Partner vor Ort:

Blitz Immobilien
A. Ehringer
Tel.: 06243 4575950 Mobil: 0151 65140806
E-Mail: info@blitz-immobilien.de
www.blitz-immobilien.de

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Expose 
nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine 
Besichtigung duchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich 
zur Verfügung.
Da alle Angaben vom Eigentümer oder von Dritten stammen, können 
wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.