Willkommen in diesem außergewöhnlichen, aufwendig sanierten Einfamilienhaus, das Geschichte, Charme und modernen Komfort auf beeindruckende Weise miteinander vereint. 

Das um 1820 erbaute Haupthaus, einst Teil eines Gutshofes und genutzt als alte Dorfschule, steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurde größter Wert auf die Verwendung historischer Baustoffe gelegt, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Schon beim Betreten des Hauses durch die original erhaltene Haustür mit massivem Bartschlüssel wird deutlich, wie viel Herzblut in die Sanierung dieses Anwesens geflossen ist. Die wunderschönen Sprossenholzfenster fluten das Haus mit Licht . Die hochwertigen Holzdielen stammen teilweise aus dem ehemaligen Klassenzimmer und weisen noch Tintenflecken auf und zeugen von der Historie dieses Hauses. Die hohen Decken von ca. 3 Metern und die vielen Details wie Bakelit-Schalter und Hamburger Fußleisten unterstreichen das historische Flair.

Zu der Immobilie gehört ein Nebengebäude mit einer weiteren Fläche von ca 120 m2 und ein  2.209 m2 großes Grundstück.
            

                Das Herzstück des Hauses bildet die stilvolle Wohnküche im Landhausstil, die mit liebevoll ausgewählten Fliesen und modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den charmanten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. 

Das große Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen aus 2019, der als Kombiofen sowohl Wärme speichert als auch Warmluft abgibt, bietet viel Platz für gemütliche Abende.

Das Vollbad beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter exklusive Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Fußbodenerwärmung. 

Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, ein Büro-/Gästezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit historischen Holzdielen und ein Giebelzimmer. Im Büro sowie im Giebelzimmer besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen (etwaige Genehmigungen sind bei der zuständigen Stelle einzuholen).

Das Nebengebäude, ursprünglich 1913 als Schulerweiterung erbaut, bietet weitere ca. 120 m² Nutzfläche. Mit seiner Preußischen Kappendecke und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern ist dieses Gebäude ebenfalls ein architektonisches Highlight und lässt sich bei Bedarf zu einem Gästehaus oder weiteren Wohnraum ausbauen.

Der jährliche Gasverbrauch beträgt etwa 17.676 kWh. Bei einer Wohnfläche von insgesamt 158 m² ergibt sich daraus ein durchschnittlicher Verbrauch von 115 kWh/m² pro Jahr. Damit liegt der Wert im mittleren Bereich der Effizienzklasse D.  Der gute Wert resultiert aus der nachträglichen Dämmung sowie dem Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen haben entscheidend dazu beigetragen, den Energieverbrauch trotz des denkmalgeschützten Status des Gebäudes zu optimieren.

Das insgesamt 2.209 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der aufwendig angelegte Garten mit altem Baumbestand – darunter Apfel-, Walnuss-, Kirsch- und Pflaumenbäume – sowie ein Bauerngarten und ein hochwertiges Mauergewächshaus machen dieses Anwesen zu einem Traum für Gartenfreunde. Ein ausgeklügeltes Regenwassersammelsystem mit Zisterne unterstützt die Bewässerung des Gartens.

Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Stück lebendige Geschichte, das mit viel Hingabe und handwerklichem Geschick in den heutigen Bestzustand versetzt wurde. Hier treffen Landhausflair, historische Substanz und moderne Wohnqualität aufeinander und schaffen ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben.
               

                Dieses traumhafte Landhaus liegt im idyllischen Ortsteil Düssin, der zur charmanten Gemeinde Brahlstorf im Landkreis Ludwigslust-Parchim gehört. Umgeben von weitläufigen Feldern, üppigen Wiesen und dichten Wäldern bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für all jene, die ein Leben fernab der Hektik suchen.

Das tägliche Leben in Düssin ist geprägt von einer angenehmen Balance zwischen Ruhe und Gemeinschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer engen Dorfgemeinschaft, in der man sich gegenseitig unterstützt und sich im Alltag begegnet. In dieser beschaulichen Umgebung können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während Erwachsene die Entschleunigung des Landlebens genießen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem durch lokale Märkte gewährleistet, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht es zudem, einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen oder Obst von den eigenen Bäumen zu ernten. Wer Wert auf nachhaltigen und naturnahen Lebensstil legt, findet hier optimale Bedingungen.

Für den Arbeitsalltag bietet Düssin eine willkommene Erholung. Die Umgebung lädt zu morgendlichen Spaziergängen oder einer kurzen Joggingrunde in der Natur ein, bevor der Tag beginnt. Wer im Homeoffice arbeitet (Glasfaseranschluss vorhanden), wird die Ruhe und die inspirierende Umgebung zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft bietet sich zudem für kreative Tätigkeiten an – sei es das Schreiben, Malen oder Musizieren inmitten der Natur.

Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist das Landhaus hervorragend an die umliegenden Großstädte angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A24 erreichen Sie Hamburg in weniger als einer Stunde, während auch die Hansestadt Lübeck sowie Schwerin schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Berlin ermöglicht durch den Haltepunkt in Brahlstorf zudem eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in die Metropolen.

Das Leben in diesem Landhaus in Düssin bietet somit eine seltene Mischung aus ländlicher Idylle, sozialem Miteinander und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.
                

                Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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